+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

Защитников Москвы пр., д. 1

Жилой 17-этажный дом стоит на первой линии проспекта Защитников Москвы, на его пересечении с Рождественской улицей в районе Некрасовка (ЮВАО). Рядом с домом есть автобусная остановка, станция метро «Некрасовка» находится в 10 мин. ходьбы напрямую вдоль дома. В окружении возвышаются многоэтажные дома жилого спального массива. На первом этаже корпусов располагаются нежилые помещения под объекты инфраструктуры.

Дом типовой панельный, был построен в 2011 г. В нем 5 подъездов и свыше 300 квартир. Часть нежилых помещений на нижнем уровне имеют статус коммерческих. У них свободное назначение, они могут использоваться под магазины, аптеки, парикмахерские, клиники и т. п. Помещения имеют отдельные входы со стороны фасада. Они хорошо визуализируются. Возле дома парковка свободная .

Фото

id 17248
165.90 м2
Площадь
19 800 000 руб.
Общая стоимость
119 349
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
2.8 м
Электроэнергия
20 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Предлагается купить помещения свободного назначения по адресу, расположенное на проспекте Защитников Москвы. Помещение находится на 1-м этаже жилого многоквартирного дома, имеет два входа: с фасада и со стороны двора. Общая площадь объекта составляет 165.9 кв. м. Планировка смешанная. Выполнена внутренняя отделка. Помещение сдано в аренду "Яндекс.Лавке" по долгосрочному договору. Стоимость аренды составляет 165 000 рублей в месяц. Детали договора продажи можно согласовать на переговорах Звоните по указанному здесь телефону!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 165000
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Детально об арендаторах "Яндекс.Лавка"
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Первая линия

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки