+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Б. Серпуховская ул., д. 46, с. 34

Серпуховская
Двухэтажное, с мансардой здание находится в районе Замоскворечье (ЦАО) на ул. Большая Серпуховская. Оно стоит внутри жилого массива (многоэтажная застройка), хорошо просматривается с разных сторон, имеет отличную пешеходную и транспортную доступность.

Рядом проходят улицы Люсиновская и Павла Андреева, в 1,3 км — Ленинский проспект. Около 100 м до автобусных остановок, около 600 м — до станции метро «Серпуховская». До выезда на Садовое кольцо (Серпуховская площадь, Валовая улица) около 800 м, до ТТК — менее 2 км.

Здание кирпичное, его общая площадь — 2700 кв. м, было построено в 30-е гг. ХХ в. В настоящее время после качественного ремонта, реконструкции с заменой инженерных систем (все коммуникации — центральные) находится в очень хорошем состоянии. Оно имеет торгово-офисный статус.

На нижнем уровне располагаются торговые помещения, на верхних уровнях (второй этаж и мансарда) — помещения свободного назначения. На фасаде возможно размещение вывесок, оформление витрин, стен в стиле работающего здесь предприятия.

Земельный участок площадью 0,11 Га — в собственности. К зданию удобный подъезд с разных сторон. На прилегающей территории есть парковка.

Фото объекта

id 17331
535.00 м2
Площадь
190 000 000 руб.
Общая стоимость
355 140
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
4.5 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес в ЦАО, район Замоскворечье, ул. Большая Серпуховская. Продается нежилое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 535 кв. м. Помещение с качественным ремонтом, оборудовано всем необходимым. Отлично визуализируется. Арендовано под магазин сети «Пятерочка». МАП составляет 1 738 000 рублей. Дополнительную информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время переговоров. Звоните!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1738000
Доходность, % 11
Окупаемость, лет 9
Детально об арендаторах магазин сети «Пятерочка»
УСН Да

Преимущества

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки