+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

Шмитовский проезд, д. 7

Улица 1905 года
Жилой 5-этажный дом стоит на первой линии Шмитовского проезда (Пресненский район ЦАО), на пересечении с ул. Анны Северьяновой, и фасады его выходят на обе улицы. Перекресток очень оживленный, в высоким авто- и пешеходным трафиком.

Здание отлично визуализируется. Рядом с ним находятся остановки наземного транспорта, пешеходные переходы. Станция метро «Улица 1905 года» находится в 10 мин. ходьбы. Окружение — давно сложившийся жилой массив с плотной застройкой.

Дом кирпичный, был построен в 1926 г. На его первом этаже находятся несколько нежилых коммерческих помещений свободного назначения. У них отдельные входы со стороны фасада, окна-витрины, вывески. Помещения хорошо видны, доступны. Поблизости есть парковки.

Фото объекта

id 17339
128.00 м2
Площадь
42 000 000 руб.
Общая стоимость
328 125
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Отделка
С отделкой
Планировка
Открытая
Сейчас можно купить готовый арендный бизнес — коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 128 кв. м. Он находится на первом этаже жилого дома в Шмитовском проезде (ЦАО). Помещение со своим входом, открытыми планировками. Потолки — 3 м. Выполнен качественный ремонт. Помещение арендовано под аптеку сети «Горздрав». Договор долгий — до 2024 г. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы — 5 процентов. МАП составляет 350 000 рублей. Интересующую вас информацию узнавайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать на переговорах. Звоните по указанному здесь телефону!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 350000
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Детально об арендаторах аптека сети «Горздрав»

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Первая линия

Витрины

Вывеска