+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.5 лет

Люблинская ул., д. 9, к. 1

Текстильщики
Жилой 4-этажный дом находится на первой линии ул. Люблинская (район Текстильщики ЮВАО). В сего в двух минутах ходьбы от него располагается вход/выход станции метро «Текстильщики», поблизости — автобусные остановки. Транспортная доступность обеспечивается близостью Волгоградского проспекта (до выезда на него — 250 м), ТТК (около 2 км). Окружение составляют жилые дома давно сложившегося жилого спального района Москвы.

Здание сталинского типа, кирпичное, было построено в 1952 г., как и окружающие его дома. В нем шесть подъездов и более 60 квартир, в них высокие потолки и большие окна. Значительную площадь в доме занимают нежилые помещения. Они располагаются на его нижнем уровне. Уже по проекту они предназначались под объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, кафе и проч.

У этих помещений отдельные входные группы с фасада и огромные арочные окна-витрины. На фасаде установлены вывески. Помещения хорошо визуализируются. Соседние здания — кинотеатр и кафе-бар, в доме рядом на первом этаже также находятся коммерческие помещения (супермаркет, сервисные предприятия, др.). Вместе они образуют торговый коридор районного значения.

Фото

id 17349
230.00 м2
Площадь
28 500 000 руб.
Общая стоимость
123 913
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Электроэнергия
30 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается купить готовый арендный бизнес. Продается нежилое помещение на ул.Люблинская, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 230 кв. м. Он располагается в жилом доме на первой линии, близко от метро «Текстильщики». Помещение с двумя входами: с улицы и со двора. У него огромные окна-витрины, зальные планировки. Выполнена отделка, в действии вся инженерия, выделено 30 кВт.

Помещение сдано в аренду под отделение сети центров молекулярной диагностики (CMD). Договор долгосрочный, на 10 лет. МАП составляет 250 000 рублей, индексация составляет 5 процентов ежегодно.

Интересующую вас информацию об объекте и условиях его покупки узнавайте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 250000
Доходность, % 10.5
Окупаемость, лет 9.5
Детально об арендаторах сеть центров молекулярной диагностики (CMD)
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 110 / подвал - 120

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки