+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8 лет

Краснодарская ул., д. 57, к. 3

Нежилое одноэтажное здание пристроено к жилому 12-этажному дому и стоит на первой линии ул. Краснодарская (район Люблино ЮВАО). Расположено оно весьма удобно: место здесь очень оживленное, сформировался торговый коридор.

Вокруг многоэтажные жилые дома, рядом остановки автобусов (около 20 маршрутов) и всего минуты 4 до станции метро «Люблино»; близко находится торгово-ярмарочный комплекс. Все это обеспечивает очень высокий трафик. К зданию удобно подъехать, рядом много парковочных мест.

Здание кирпичное, было построено в 1977 г. Возводилось оно вместе с массовой жилой застройкой этого массива и было предназначено под объекты инфраструктуры. Сейчас оно после ремонта, оснащено всей инженерией, необходимой для работы различных предприятий. Здание на Краснодарской улице отлично подходит под торговый центр районного формата.

В здании два уровня: первый этаж и подвал. Общая площадь поделена на блоки разной величины. Помещения в здании имеют свободное назначение. У них свои входы с улицы. С фасадной стороны у здания большие окна-витрины. На фасаде (на карнизе) можно разместить вывески.

Фото

id 18739
403.20 м2
Площадь
115 000 000 руб.
Общая стоимость
285 218
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3,8 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить готовый арендный бизнес. Продается нежилое помещение на Краснодарской ул., которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 403.2 кв. м. Он находится на первом этаже торговой галереи, пристроенной к жилому дому. Внутри с ремонтом и всей инженерией для работы. Помещение арендовано под магазин сети «Смешные цены». МАП составляет 1 200 000 рублей.

Подробную информацию об объекте недвижимости, деталях договора продажи арендного бизнеса на Краснодарской улице узнавайте у экспертов нашей компании. Условия договора обсуждаются и согласовываются во время встреч. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1200000
Доходность, % 12.5
Окупаемость, лет 8
Детально об арендаторах сеть магазинов «Смешные Цены»
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки