+7 495 787 44 70
Арендный бизнес

Спиридоньевский пер., д. 17

Здание переменной этажности (4–5 этажей) стоит на перовой линии Спиридоньевского переулка (Пресненский район ЦАО). Локация весьма престижная, так как это район Патриков: рядом — улицы Малая Бронная и Спиридоновка, от дома (по карте) 350 м — до Тверского бульвара, 450 м — до ул. Садовая-Кудринская (Садовое кольцо), 570 м — до ул. Тверская.

Вокруг плотная жилая застройка (в том числе премиальные жилые комплексы) и богатейшая инфраструктура: рестораны, магазины, клубы и проч. Это одно из самых привлекательных мест Москвы для прогулок, отдыха, тусовок. Здесь очень высокий пешеходный трафик. В пешей доступности такие станции метро, как «Пушкинская», «Тверская», «Маяковская». Рядом есть городские парковки.

Здание было построено в начале ХХ в., недавно была осуществлена его реконструкция, обновлены фасады, оборудованы современные инженерные и телекоммуникационные сети. На нижнем уровне здания (первый этаж, подвал) располагаются коммерческие торговые помещения. У них свободное назначение, они отлично подходят под предприятия общественного питания, торговли, сферы услуг.

Помещения имеют отдельные входные группы с фасада, витринное остекление, они прекрасно визуализируются. На фасаде можно устанавливать вывески.

Фото объекта

id 17772
281.30 м2
Площадь
550 000 000 руб.
Общая стоимость
1 955 208
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.4 м
Электроэнергия
200 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Открытая
Предлагаем купить готовый арендный бизнес — торговое помещение с арендатором, расположенное в центре Москвы, на Патриках. Площадь объекта недвижимости составляет 281?3 кв. м. Она располагается в двух уровнях: на первом и цокольном этажах реконструированного особняка нач. ХХ в., стоящего на первой линии Спиридоньевского переулка. Внутрь ведут два входа: с фасада и со двора. Есть зона разгрузки-погрузки, вытяжка. Можно организовать летние веранды с торца здания (13,7кв. м) и со стороны двора (48,8 кв. м). Выполнен качественный ремонт, выделено 200 кВт.

Помещение сдано в аренду на долгий срок (10 лет) под ресторан популярной сети «Кофемания». Арендным договором предусматрена ежегодная 5-процентная индексация ставки. Коммунальные платежи в нее не входят, рассчитываются по факту потребления.

Дополнительную информацию получайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время встреч. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Детально об арендаторах Кофейня сети «Кофемания»
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Летняя площадка