+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Черепановых проезд, д. 17 А

Коптево (МЦК)
Нежилой одноэтажный дом (отдельно стоящее здание) находится на первой линии проезда Черепановых в районе Коптево САО. Он стоит на земельном участке площадью 1252 кв. м (в субаренде). Его окружение составляют многоквартирные дома спального массива.

Транспортную доступность обеспечивает близость к таким магистралям, как СВХ, Дмитровское и Ленинградское шоссе. В пешеходной доступности — станция МЦК «Коптево» (7 минут ходьбы). Примерно на таком же расстоянии начинается большая парковая зона с усадьбой Михалково.

Здание было построено в 1969 году, использовалось под объекты городской инфраструктуры. Недавно был осуществлен его капитальный ремонт с обновлением фасада (в том числе установлены окна-витрины), всех коммуникаций; качественной отделкой внутренних помещений.

Объект имеет несколько входов, что позволяет делить площади на автономные блоки. Над одним из блоков выполнен надстрой (2-й этаж). Рядом со зданием есть собственная довольно вместительная парковка. К нему удобно подъехать, оно отлично визуализируется.

Фото

id 17793
866.30 м2
Площадь
119 880 000 руб.
Общая стоимость
138 382
Стоимость кв. м

Планировки

Входы
3
Этаж
1 / 2
Высота потолков
4.5 м
Электроэнергия
149 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Предлагается купить действующий арендный бизнес в САО Москвы. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Его площадь составляет 866.3 кв. м. Оно находится в одноэтажном (в основном) нежилом здании на первой линии проезда Черепановых, отлично визуализируется. Внутрь ведут несколько входов, есть зона погрузки/разгрузки. Над одним из блоков надстроен второй этаж. Помещение здесь может использоваться под офис. Планировки открытые, высота потолков — 4,5 м. Выполнен качественный ремонт, оборудована вся необходимая инженерия. Возле строения — довольно много места для парковки. Арендаторы: супермаркет федеральной торговой сети «Пятерочка», аптека. МАП составляет 1 110 000 рублей.

Интересующую вас информацию получайте у экспертов нашей компании. Звоните по указанному здесь телефону! Условия договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время встреч.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1110000
Доходность, % 11
Окупаемость, лет 9
Детально об арендаторах якорный арендатор — супермаркет «Пятерочка»

аптека

НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки