+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Жулебинский бул., д. 6/11

Лермонтовский проспект
Жилой 10-этажный дом стоит на первой линии Жулебинского бульвара (район Выхино-Жулебино ЮВАО). Окружение составляет крупный жилой массив с застройкой современными многоэтажными домами. Ближайшая станция метро — «Лермонтовский проспект», находится в 5 минутах ходьбы.

Во всех домах на бульваре на первых этажах находятся коммерческие помещения, в которых работают предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг. Вместе они образуют торговую галерею, востребованную у жителей округи.

Дом панельный, был построен по типовому проекту в 1994 году. На нижнем уровне располагаются нежилые помещения, которые очень хорошо визуализируются. Это коммерческие помещения свободного назначения. У них отдельные входы с фасада, витринные окна, можно размещать вывески. К дому удобно подъехать, возле него много парковочных мест.

Фото объекта

id 17913
366.00 м2
Площадь
92 880 000 руб.
Общая стоимость
253 770
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
1
Высота потолков
2.64 м
Электроэнергия
60 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Предлагаем купить действующий арендный бизнес — коммерческое помещение, сданное в аренду. Объект площадью 366 кв. м находится на первом этаже жилого дома на Жулебинском бульваре, на первой линии.

У него три входа: со стороны фасада заметная входная группа, другие два входа находятся со стороны двора. Окна большие, витринные, На фасаде много места под размещение вывески.

Помещение с ремонтом, оборудовано всей необходимой инженерией (центральные сети) и телекоммуникациями, выделено 60 кВт электричества.

Арендаторов двое: магазин федеральной сети «МясновЪ» (занимает площадь 284 кв. м) и офис одного из крупнейших операторов на рынке страхования РФ — компании «Росгосстрах» (70 кв. м). Совокупный МАП составляет 860 000 руб.; ГАП — 10 320 000 руб.

Если вас заинтересовал этот вариант продажи арендного бизнеса, звоните! Наши эксперты предоставят вам интересующую информацию по объекту, условиям договора купли-продажи

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 860000
Доходность, % 11.11
Окупаемость, лет 9
Детально об арендаторах магазинов сети «МясновЪ» (284 кв. м)

офис страховой компании «Росгосстрах» (70 кв. м)

УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки