+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Жулебинский бул., д. 6/11

Лермонтовский проспект
Жилой 10-этажный дом стоит на первой линии Жулебинского бульвара (район Выхино-Жулебино ЮВАО). Окружение составляет крупный жилой массив с застройкой современными многоэтажными домами. Ближайшая станция метро — «Лермонтовский проспект», находится в 5 минутах ходьбы.

Во всех домах на бульваре на первых этажах находятся коммерческие помещения, в которых работают предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг. Вместе они образуют торговую галерею, востребованную у жителей округи.

Дом панельный, был построен по типовому проекту в 1994 году. На нижнем уровне располагаются нежилые помещения, которые очень хорошо визуализируются. Это коммерческие помещения свободного назначения. У них отдельные входы с фасада, витринные окна, можно размещать вывески. К дому удобно подъехать, возле него много парковочных мест.

Фото

id 17913
346.40 м2
Площадь
56 592 000 руб.
Общая стоимость
163 372
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
1
Высота потолков
2.64 м
Электроэнергия
60 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Предлагаем купить готовый арендный бизнес. Продается коммерческое помещение на Жулебинском бульваре, сданное в аренду. Объект недвижимости площадью 346,4 кв. м находится на первом этаже жилого дома, на первой линии, отлично визуализируется. У него три входа, витринные окна, на карнизе можно устанавливать вывеску. Внутри выполнена отделка, оборудованы центральные инженерные сети, выделено 60 кВт электричества.

Помещение сдано в аренду трем арендаторам: под отделение «Росгосстраха», компьютерный клуб, алкомаркет. Суммарный МАП составляет 524 000 руб.

Если вас заинтересовал этот вариант продажи арендного бизнеса, звоните! Наши эксперты предоставят вам дополнительную информацию по объекту, условиям договора купли-продажи

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 524000
Доходность, % 11.1
Окупаемость, лет 9
Детально об арендаторах «Росгосстрах», компьютерный клуб, алкомаркет
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки