+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 13.3 лет

Народная ул., д. 4, с. 1

Шестиэтажное административное здание стоит на первой линии улицы Народная (Таганский район ЦАО). Благодаря особенностям локации вдоль дома всегда активный автомобильный трафик. Своей обратной стороной дом выходит на Садовое Кольцо; в 100 м от него — выезд на Таганскую площадь, куда сходятся несколько значимых улиц района, а в 300 м (в противоположном направлении) — выезд на набережные Москвы-реки (Краснохолмскую и Гончарную).

В трех минутах ходьбы располагаются станции метро «Таганская» и «Марксистская», рядом — автобусная остановка. В окружении стоят многоквартирные жилые дома, административные здания.

Здание кирпичное, было построено в 1915 году как доходный дом (один из наибольших на то время). Сейчас он нежилой, с офисными и торговыми помещениями (последние располагаются на нижних уровнях: первый этаж и цоколь). Торговые помещения имеют отдельные входы, витрины, вывески и отлично визуализируются. К зданию удобно подъехать, вдоль него есть городская парковка.

Фото объекта

id 17921
148.30 м2
Площадь
80 000 000 руб.
Общая стоимость
539 447
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
Цоколь / 1
Высота потолков
3.3 м
Электроэнергия
50 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продается готовый арендный бизнес — нежилое помещение, сданное в аренду. Объект формата стрит-ритейл располагается в нежилом здании на первой линии ул. Народная в ЦАО, в месте с высоким трафиком. Его площадь составляет 148,3 кв. м, из них на первом этаже — 103,8 кв. м, в цоколе — 44,5 кв. м.

Помещение с отделкой, выполненной под арендатора, которым является кубинский бар-ресторан «Аруба» (работает с 1996 г.!). Действующий договор аренды заключен в 2020 г. сроком на 3 года. МАП составляет 500 000 рублей.

Подробную информацию получайте у наших сотрудников. Звоните по указанному здесь телефону. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время встреч. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 500000
Доходность, % 7.5
Окупаемость, лет 13.3
Детально об арендаторах Арендатор кубинский бар-ресторан «Аруба». ДДА от 2020 года на 3 года.
Площадь поэтажно, кв. м Цоколь - 44.5 / 1 этаж - 103.8
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Рядом с набережной

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Вытяжка под общепит