+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Мясницкая ул., д. 13, с. 3

Трехэтажный дом стоит на первой линии ул. Мясницкая (Красносельский район ЦАО), в историческом центре Москвы, внутри Бульварного Кольца. Улица Мясницкая идет от Лубянской площади к Садово-Спасской, пересекая Сретенский и Чистопрудный бульвары.

Это район очень плотной застройки, с богатой инфраструктурой. Здесь много объектов культуры, искусства, памятников истории, а также большое количество мест для отдыха и шоппинга: магазины, кафе, бары, рестораны. Поэтому Мясницкая привлекает большое количество людей, и здесь всегда высокий трафик. В пешей доступности (4–6 мин.) несколько станций метро: «Лубянка», «Тургеневская», «Чистые пруды» и др.

Здание представляет собой старинный особняк, построенный в середине XIX в. как доходный дом с магазинами. За годы своего существования он неоднократно перестраивался (пристройки, изменение фасада) и в настоящее время находится в хорошем состоянии и выглядит весьма эффектно благодаря сохранившемуся обильному декору фасадов.

В нем осталось всего пять жилых помещений (квартир), остальные — нежилые, в том числе торговые на первом этаже. Эти помещения имеют большие окна-витрины и отдельные входы с фасада. Вывески акцентируют внимание, и в целом помещения, в которых могут работать предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг, отлично визуализируются.

Фото объекта

id 17955
164.00 м2
Площадь
165 000 000 руб.
Общая стоимость
1 006 098
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Антресоль
Высота потолков
4.4 м
Электроэнергия
20 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить действующий арендный бизнес. Продается нежилое помещение, сданное в аренду и находящееся на Мясницкой улице. Помещение имеет два входа: с фасада дома и со стороны двора. Площадь объекта недвижимости составляет 164 кв. м. Он располагается в основном на первом этаже (101 кв. м), есть также антресоль (63 кв. м). Планировки открытые, потолки высокие (4,4 м). Выполнен ремонт, в действии вся инженерия (центральные сети). Выделено 20 кВт электричества.

Помещение арендовано под Roomers — компания реализует предметы интерьера собственной торговой марки и других брендов. Арендный договор заключен на 5 лет. МАП составляет 1 250 000 рублей, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи в ставку не входят (оплата по счетчикам).

Если вы хотите купить арендыный бизнес в Москве, обращайтесь к нашим специалистам. Предоставим интересующую вас информацию, обеспечим комфортные условия сотрудничекства. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1250000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах Roomers; договор аренды на 5 лет.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 101 / Антресоль - 63

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска