+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.7 лет

Первомайская ул., д. 89

Измайловская
Жилой 9-этажный дом находится в районе Восточное Измайлово ВАО и стоит на первой линии ул. Первомайская, на оживленном перекрестке, где ее пересекает 11-я Парковая улица. Рядом с домом располагаются автобусные и трамвайные остановки, тут же и пешеходные переходы через обе улицы.

Очень близко (менее 300 м) по прямой находится вход/выход станции метро «Первомайская», и потоки пешеходов идут вдоль фасада дома из близлежащих домов крупного жилого массива. Высок по Первомайской улице и автомобильный трафик, т. к. это одна из главных улиц района.

Дом кирпичный, типовой, был построен в 60-е гг. ХХ в. На нижнем уровне (первый этаж, подвал) находятся несколько нежилых коммерческих помещений. У них отдельные входы с улицы, вывески, они отлично визуализируются, тем более что дом стоит близко к проезжей части. Помещения имеют свободное назначение.

Это объекты формата стрит-ритейл. Они могут использоваться под любую торговлю, предприятия общепита, сервиса. К ним удобно подойти и подъехать. Рядом с домом есть городские парковки.

Фото объекта

id 17957
122.10 м2
Площадь
36 000 000 руб.
Общая стоимость
294 840
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
Цоколь / 1
Высота потолков
2.5 / 3.4 м
Отделка
С отделкой
Планировка
Open Space
Предлагается купить готовый арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Оно находится на нижнем уровне жилого дома на первой линии ул. Первомайская. Рядом остановки и близко метро «Первомайская». Очень высокий трафик! Отличная видимость! Площадь объекта недвижимости составляет 121 кв. м. У него два входа с фасада, свободные планировки. Выполнена отделка под арендаторов. Инженерные системы центральные. Выделено достаточно электричества под любой вид деятельности.

Арендуют часть помещения кофейня «Кофе с собой» и магазин «Табак», другую часть — крафт-бар «Шенген Брю». МАП составляет 310 000 рублей. Коммунальные платежи рассчитываются отдельно. Если вас интересует продажа арендного бизнеса, обращайтесь! Интересующую вас информацию предоставят эксперты нашей компании! Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 310000
Доходность, % 10.3
Окупаемость, лет 9.7
Детально об арендаторах кофейня «Кофе с собой» и магазин «Табак»

крафт-бар «Шенген Брю»

Площадь поэтажно, кв. м Цоколь - 35.7 / 1 этаж - 85.3
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки