+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 7.4 лет

Введенского ул., д. 13 К

Нежилое двухэтажное, с обустроенным подвалом, здание представляет собой торговый комплекс районного формата и находится в районе Коньково (ЮЗАО) на ул. Введенского. Стоит на второй линии, во внутриквартальном проезде, но отлично визуализируется с дороги. Окружение составляет жилой массив. В 60 м от объекта находится остановка нескольких автобусных маршрутов, которые идут в том числе и до станций метро «Беляево» (до нее около 1 км).

Особенность локации здания состоит в том, что рядом с ним, на одной площади, размещается несколько нежилых малоэтажных зданий, в которых работают магазины продуктов и промтоваров, предприятия сферы услуг. Таким образом, здесь сформировалась торговая площадка, которая притягивает жителей округи. Поэтому пешеходный трафик весьма высок.

Здание панельное, построено в 2014-м г. по индивидуальному проекту, имеет оригинальный архитектурный облик и широкое ленточное остекление. Фасад, ярко оформленный панелями разного цвета, активно используется под вывески и рекламные баннеры. Внутрь ведут несколько входов с разных сторон. Оборудована зона погрузки-разгрузки.

Планировки этажей открытые, высота потолков составляет от 4,4 м до 5 м. ТЦ оснащен всей необходимой для работы инженерией, выделено 100 кВт, возможно увеличение до 200 кВт. Есть пассажирский лифт. Здание торгового центра отлично визуализируется. К нему удобно подойти или подъехать на личном транспорте, возле него есть большая парковка.

Фото

id 18007
321.80 м2
Площадь
49 000 000 руб.
Общая стоимость
152 268
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
2
Высота потолков
4.41 м
Электроэнергия
100 кВт
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная
Продается нежилое помещение в компактном торговом центре на ул. Введенского. Оно располагается на втором этаже здания. Помещение площадью 321.8 кв. м сдано в аренду под магазин Fix Price. ДДА на 3 года с 01.09.2020.

Подробную информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время встреч. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Доходность, % 13.5
Окупаемость, лет 7.4
Детально об арендаторах магазин Fix Price; ДДА на 3 г. с 01.09.2020

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки