Арендный бизнес
Окупаемость 9.6 лет

Москва Первомайская ул., д. 33

Измайловская

Нежилое здание переменной этажности (один-два этажа) стоит на первой линии Первомайской улицы (район Измайлово, ВАО). Оно пристроено к многоквартирному жилому дому и фасадом выходит на проезжую часть, до которой всего несколько метров. В результате здание отлично визуализируется. К нему есть удобный подъезд, а по периметру — парковка автотранспорта.

Трафик по Первомайской улице высокий — и автомобильный, и пешеходный, тем более что это прямое направление к станции метро «Измайловская», до которой около 6 минут ходьбы. Возле здания размещены остановки общественного транспорта. Еще один плюс — близкое расположение (в 300 м) крупного жилого комплекса «Измайловский».

Общая площадь здания составляет 2135,1 кв. м. Из них 669,5 кв. м занимает двухэтажный торговый комплекс. В другой части (площадью 1465,6 кв. м) в настоящее время работают ресторан азиатской кухни и Temple Bar. Помещения имеют витринное остекление, на фасаде размещается реклама. Все внутренние помещения в здании с высококачественным ремонтом,  действующими инженерными системами; круглосуточно осуществляется охрана.

Комплекс имеет 5 отдельных входов (три — с фасада), функциональные планировки этажей, позволяющие делить его на три изолированных друг от друга блока. Есть две зоны разгрузки/погрузки.


Фото

id 18888
669.50 м2
Площадь
89 000 000 RUB
1 215 869 USD
1 024 235 EUR
Общая стоимость
132 936 RUB
1 817 USD
1 530 EUR
Стоимость кв. м

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Входы
2
Этаж
1 / 2
Высота потолков
4 / 4 м
Электроэнергия
80 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
                    
Предлагаем купить арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 669.5 кв. м. Особенности отделки — с ремонтом. Помещение арендовано под Магазин фейерверков, аптека, букмекерская контора "ФонБет", сервис по доставке продуктов "Самокат". МАП составляет 775000 рублей в месяц. Дополнительную информацию узнавайте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время переговоров. Ждем ваши предложения!
Высота потолков, м 1 этаж - 4 м / 2 этаж - 4 м
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 775 000
Доходность, % 10.4
Окупаемость, лет 9.6
Детально об арендаторах Магазин фейерверков, аптека, букмекерская контора "ФонБет", сервис по доставке продуктов "Самокат"
Возможное целевое использование Магазин / Свободное назначение / Банки / Мини-формат
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 351.5 / 2 этаж - 318
УСН Да
Сообщение отправленно

В ближайшее время с вами свяжутся!

Заказать звонок
Заявка на подбор