+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

БЦ «Гранд Сетунь Плаза»

Горбунова ул., д. 2, с. 3
Молодежная

Бизнес-центр класса В+ Grand Setun Plaza («Гранд Сетунь Плаза») находится в Можайском районе ЗАО, на улице Горбунова. Он имеет отличное местоположение в плане транспортной доступности, благодаря близости Кутузовского проспекта, Рублевского и Можайского шоссе. Удобно добираться общественным транспортом, т. к. недалеко от бизнес-центра расположена ж/д платформа «Сетунь», а от ближайшей к нему станции метро «Молодежная» организовано движение бесплатных корпоративных автобусов.

Десятиэтажное здание бизнес-центра Grand Setun Plaza было построено в 2012 г. по оригинальному архитектурному проекту, отличается эффектным конструктивом фасадов и выглядит весьма представительно. Особенность проекта — наличие просторного и светлого атриума. Внутреннее инженерное оснащение и отделка общественных зон соответствует самому высокому классу. Оборудованы 9 лифтов.

Планировки помещений свободные. В офисах высокие потолки, большие окна, хорошая естественная освещенность. Здание находится на огороженной территории. Большая парковка рассчитана на 234 машины. Въезд на территорию транспорта осуществляется через пункт охраны. На входе в бизнес-центр действует контроль доступа.

Функционирует центральная служба ресепшен. Внутренняя инфраструктура представлена также кафе, столовой, торговой галереей (магазины), есть банкоматы, платежные терминалы. Недалеко от бизнес центра  «Гранд Сетунь Плаза» имеется супермаркет, фитнес-центр и др.

БЦ «Гранд Сетунь Плаза»

id 17663
120.80 м2
Площадь
24 800 000 руб.
Общая стоимость
205 298
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.7 м
Электроэнергия
18 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Открытая
Продается действующий арендный бизнес — торговое помещение, которое сдано в аренду. Объект находится на первом этаже крупного бизнес-центра класса В+ «Гранд Сетунь Плаза» на ул. Горбунова. Располагается недалеко от центрального входа в здание.

Помещение с ремонтом, оборудовано инженерными сетями, выделено 18 кВт электричества. Общая площадь помещения составляет 120,8 кв. м. Оно разделено на два блока и сдано двум арендаторам.

Площадь 62,4 кв. м занимает алкомаркет «Винкульт» с договором аренды на 5 лет (до сентября 2023 г.). Второй арендатор (на площади 58,4 кв. м) — кулинария с кофейней. Суммарный МАП составляет 230 тыс. руб. Коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются арендаторами отдельно.

Если вас интересует продажа арендного бизнеса, обращайтесь! Информацию о помещении, условиях договора вам предоставят наши эксперты. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 230000
Доходность, % 11
Окупаемость, лет 9
Детально об арендаторах алкомаркет «ВИНКУЛЬТ», кулинария и кофейня.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Первая линия