+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.9 лет

Фридриха Энгельса ул., д. 3-5, с. 2

Административное трехэтажное здание стоит на первой линии ул. Фридриха Энгельса в Басманном районе ЦАО. Всего в 100 м от него находится павильон станции метро «Бауманская», в окружении — плотная жилая застройка, офисные здания, несколько техникумов и вузов, в том числе МГТУ им. Баумана, студенческие общежития. Вдоль здания всегда очень высокий пешеходный трафик, т. к. здесь идут потоки в сторону метро и к остановкам наземного транспорта на улице Бауманской.

На нижних уровнях домов первой линии располагаются многочисленные кафе, бары, кофейни, а также магазины, аптеки и проч. Они образуют торговый коридор и притягивают к этому месту потенциальных клиентов/ покупателей.

Здание кирпичное, построено в 1917 г. В настоящее время находится в хорошем состоянии, оборудованы современные инженерные системы (муниципальные), фасады отремонтированы.

Помещения на нижних уровнях (первый этаж, подвал) имеют формат стрит-ритейл. Недавно осуществлена реконструкция. Большое торговое помещение разделено на три блока с отдельными входами с фасада. Можно устанавливать вывески. Помещения хорошо визуализируются, а локация в проходном месте позволяет использовать их в различных целях. Сюда удобно подъехать, поблизости много мест городской парковки.

Фото объекта

id 18147
19.50 м2
Площадь
59 000 000 руб.
Общая стоимость
3 025 641
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Электроэнергия
15 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагаем купить готовый арендный бизнес в проходном месте у метро «Бауманская». Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 19.5 кв. м. Оно находится на нижнем уровне нежилого здания, стоящего на первой линии на ул. Фридриха Энгельса. До метро 1 минута ходьбы. Супер-высокий трафик, сложившееся торговое окружение. Помещение с ремонтом, оборудовано необходимой инженерией.

Помещение арендовано под сетевую кофейню Calma. МАП составляет 450 000 рублей, коммунальные платежи идут отдельно. Дополнительную информацию о продаже арендного бизнеса у метро «Бауманская» получайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи  обсуждаются во время встреч. Звоните!

Арендный поток в месяц 450000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 10.9
Детально об арендаторах сетевая кофейня Calma

Преимущества

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска