+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.9 лет

Профсоюзная ул., д. 1/24

Академическая
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Профсоюзная (район Академический ЮЗАО), причем рядом с входом /выходом станции метро «Академическая». Также в нескольких метрах от дома — автобусные остановки и пешеходный переход. Вокруг плотная жилая застройка, административные и офисные здания, вузы и др.

Такая локация дома дает очень высокий пешеходный трафик возле него. Кроме того, он стоит рядом с оживленным перекрестком улиц Профсоюзной и Дмитрия Ульянова. А сама Профсоюзная — одна из важных радиальных магистралей Москвы. Она переходит в сторону центра в Ленинский проспект (за ТТК, до него от здания около 2,5 км), а в сторону области — в Калужское шоссе.

Это обеспечивает отличную транспортную доступность здания и всегда высокий автомобильный трафик вдоль его фасада. Дом прекрасно визуализируется, к нему удобно подъехать с разных сторон, возле него и поблизости много парковочных мест.

Здание кирпичное, построено в 1957 г., недавно был отремонтирован его фасад. Наряду с жилыми помещениями, в нем много нежилых, предназначенных под объекты инфраструктуры: магазины, кафе и проч. Это объекты формата стрит-ритейл. Они находятся на первом и на подвальном этажах. У них отдельные входные группы и большие витринные окна в виде арок, на фасаде возможно размещение вывесок — все это гарантирует высокий рекламный потенциал.

Помещения имеют свободное назначение и могут использоваться под различные цели. Они представляют собой часть торгового коридора, которым является Профсоюзная улица.

Фото объекта

id 18149
23.30 м2
Площадь
50 000 000 руб.
Общая стоимость
2 145 923
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.7 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить действующий арендный бизнес на ул. Профсоюзная в Москве. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Оно находится на первом этаже жилого дома, стоящего на первой линии прямо у входа/выхода ст. м. «Академическая». Отличная локация и сверхинтенсивный пешеходный трафик! Площадь объекта недвижимости составляет 23.3 кв. м. У него свой вход с фасада (у метро!). Внутри выполнена отделка, инженерия — городские сети.

Торговое помещение на Профсоюзной арендовано под магазин «Ивановский трикотаж». МАП составляет 350 000 рублей. Дополнительную информацию узнавайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются на переговорах. Звоните!

Арендный поток в месяц 350000
Доходность, % 8.4
Окупаемость, лет 11.9
Детально об арендаторах магазин «Ивановский трикотаж»
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска