+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.5 лет

Профсоюзная ул., д. 19

Профсоюзная
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Профсоюзная (Академический район ЮЗАО). Вдоль его фасада всегда идут большие пешеходные потоки, потому что всего в 10 м от дома находится вход/выход станции метро «Профсоюзная» и чуть дальше — остановка наземного транспорта.

По улице очень высок автомобильный трафик, к тому же дом стоит рядом с оживленным перекрестком Профсоюзной улицы и Нахимовского проспекта. К дому удобно подъехать. Вокруг очень плотная застройка давно сформировавшегося жилого массива с развитой инфраструктурой, также здесь находятся несколько вузов и подразделений РАН.

Дом кирпичный, был построен в 1960-м г. Наряду с квартирами в нем много нежилых помещений. Так, на нижнем уровне находятся коммерческие помещения свободного назначения. Это объекты формата стрит-ритейл. Они образуют сплошную торговую галерею. У них отдельные входы с фасада, витринное остекление.

Помещения отлично визуализируются, а вывески предприятий на широком карнизе акцентируют внимание потенциальных покупателей/клиентов. Здесь работают магазины продуктов, одежды, товаров для дома, кафе, салон связи и др.

Фото объекта

id 18564
51.60 м2
Площадь
99 360 000 руб.
Общая стоимость
1 925 581
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.2 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается продажа готового арендного бизнеса у метро на ул. Профсоюзная. Помещение, сданное в аренду, находится на 1-м этаже жилого дома на первой линии. У него есть свой вход с фасада, причем рядом с метро! Здесь очень высокий трафик! Площадь торгового помещения составляет 51.6 кв. м. Внутри планировка зальная. Потолки высотой 3.2 м. Помещение с хорошим ремонтом, есть вся инженерия для эффективной работы. Оно сдано в аренду на долгий срок под аптеку сети «Йод и Зеленка», договор заключен на 5 лет. Арендная плата составляет 720 тыс. руб. в месяц.

Если у вас есть заинтересованность купить арендный бизнес в Москве, прямо у метро «Профсоюзная», обращайтесь к нашим экспертам! Предоставим дополнительную информацию об объекте. Особенности договора продажи арендного бизнеса можно согласовать во время переговоров. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 720000
Доходность, % 8.7
Окупаемость, лет 11.5
Детально об арендаторах Сеть аптек «Йод и зеленка», ДДА - 5 лет
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки