+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.5 лет

Профсоюзная ул., д. 19

Профсоюзная
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Профсоюзная (Академический район ЮЗАО). Вдоль его фасада всегда идут большие пешеходные потоки, потому что всего в 10 м от дома находится вход/выход станции метро «Профсоюзная» и чуть дальше — остановка наземного транспорта.

По улице очень высок автомобильный трафик, к тому же дом стоит рядом с оживленным перекрестком Профсоюзной улицы и Нахимовского проспекта. К дому удобно подъехать. Вокруг очень плотная застройка давно сформировавшегося жилого массива с развитой инфраструктурой, также здесь находятся несколько вузов и подразделений РАН.

Дом кирпичный, был построен в 1960-м г. Наряду с квартирами в нем много нежилых помещений. Так, на нижнем уровне находятся коммерческие помещения свободного назначения. Это объекты формата стрит-ритейл. Они образуют сплошную торговую галерею. У них отдельные входы с фасада, витринное остекление.

Помещения отлично визуализируются, а вывески предприятий на широком карнизе акцентируют внимание потенциальных покупателей/клиентов. Здесь работают магазины продуктов, одежды, товаров для дома, кафе, салон связи и др.

Фото

id 18568
71.40 м2
Площадь
117 300 000 руб.
Общая стоимость
1 642 857
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.2 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить действующий арендный бизнес в супер-проходном месте на ул. Профсоюзная в ЮЗАО. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 71.4 кв. м. Он находится на 1-м этаже жилого дома прямо возле метро «Профсоюзная». Помещение с ремонтом, оборудовано современной инженерией. У него имеется отдельный вход с фасада и большая витрина. Помещение арендовано под сетевую аптеку «Ваша № 1», заключен ДДА на срок 5 лет. МАП составляет 850 000 рублей.

Дополнительную информацию о продаже арендного бизнеса у метро, на Профсоюзной получайте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи обсуждаются на переговорах. Ждем ваши предложения, звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 850000
Доходность, % 8.7
Окупаемость, лет 11.5
Детально об арендаторах сетевая аптека «Ваша № 1», ДДА 5 лет
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки