+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Коровинское ш., д. 1А, с. 1

Селигерская
Двухэтажное нежилое здание стоит на первой линии Коровинского шоссе, на его пересечении с Пяловской улицей (район Западное Дегунино САО). Всего в минуте ходьбы находится станция метро «Селигерская». Здание пристроено к трехэтажному кирпичному дому, хорошо просматривается от метро и вообще отлично визуализируется с разных сторон, так как находится практически на оживленном перекрестке и фасадом обращено к открытому пространству площади Туманяна.

Здесь весьма высокий трафик: и автомобильный, и пешеходный. Рядом со зданием располагаются автобусные остановки. А вокруг него возвышаются многоквартирные дома. К тому же строительство новых массивов продолжается. Так, недавно по соседству со зданием на Коровинском шоссе появился крупный жилой комплекс «Селигер-Сити».

Здание в течение многих лет используется как торговый комплекс. У него большие витринные окна на обоих этажах (ленточное остекление). Недавно был проведен его ремонт и реконструкция. Первый этаж был разделен на автономные блоки, каждый — со своим входом, санузлом, счетчиками на инженерные коммуникации.

Помещения имеют разные площади — от маленьких (20 кв. м) до просторных (200 кв. м); у них свободное назначение, они могут использоваться под разные виды деятельности. К зданию удобно подъехать, рядом с ним есть стихийные бесплатные парковки.

Фото объекта

id 18630
36.30 м2
Площадь
48 840 000 руб.
Общая стоимость
1 345 455
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается купить готовый арендный бизнес у станции метро «Селигерская». Продается коммерческое помещение, которое находится в торговом комплексе, на первом этаже и сдано в аренду. У него есть отдельный вход с фасада. Площадь объекта недвижимости составляет 36,3 кв. м. Выполнена внутренняя отделка, подключена инженерия.

Помещение арендовано под салон оператора сотовой связи «Мегафон». Договор заключен на 3 года. Базовая ставка аренды составляет 370 000 рублей в месяц. Подробную информацию получайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время переговоров. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 370000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах салон оператора связи «Мегафон», ДДА -- 3 года
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки