+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.5 лет

Коровинское ш., д. 1А, с. 1

Селигерская
Двухэтажное нежилое здание стоит на первой линии Коровинского шоссе, на его пересечении с Пяловской улицей (район Западное Дегунино САО). Всего в минуте ходьбы находится станция метро «Селигерская». Здание пристроено к трехэтажному кирпичному дому, хорошо просматривается от метро и вообще отлично визуализируется с разных сторон, так как находится практически на оживленном перекрестке и фасадом обращено к открытому пространству площади Туманяна.

Здесь весьма высокий трафик: и автомобильный, и пешеходный. Рядом со зданием располагаются автобусные остановки. А вокруг него возвышаются многоквартирные дома. К тому же строительство новых массивов продолжается. Так, недавно по соседству со зданием на Коровинском шоссе появился крупный жилой комплекс «Селигер-Сити».

Здание в течение многих лет используется как торговый комплекс. У него большие витринные окна на обоих этажах (ленточное остекление). Недавно был проведен его ремонт и реконструкция. Первый этаж был разделен на автономные блоки, каждый — со своим входом, санузлом, счетчиками на инженерные коммуникации.

Помещения имеют разные площади — от маленьких (20 кв. м) до просторных (200 кв. м); у них свободное назначение, они могут использоваться под разные виды деятельности. К зданию удобно подъехать, рядом с ним есть стихийные бесплатные парковки.

Фото

id 18638
42.10 м2
Площадь
50 400 000 руб.
Общая стоимость
1 197 150
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Предлагается на продажу арендный бизнес в торговом комплексе на первой линии Коровинского шоссе, рядом с метро «Селигерская». Продается коммерческое помещение площадью 42.1 кв. м, сданное в аренду. Оно располагается на 1-м этаже здания, имеет отдельный вход, витрины, вывеску. Выполнена отделка под арендатора.

Помещение арендовано под аптеку сети «Советская аптека». Договор аренды долгий, заключен на 5 лет. МАП составляет 400 000 рублей. Если вы намерены купить готовый арендный бизнес, звоните! Дополнительную информацию вам предоставят эксперты нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить на переговорах. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 400000
Доходность, % 9.5
Окупаемость, лет 10.5
Детально об арендаторах аптека федеральной сети «Советская аптека», ДДА — 5 лет
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска