+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.2 лет

Академика Волгина ул., д. 25, к. 1

Юго-Западная
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Академика Волгина в районе Конькова (ЮЗАО). Он находится в крупном жилом массиве, в окружении — многоквартирные дома, объекты инфраструктуры, НИИ. Рядом с домом есть автобусная остановка, до ближайшей станции метро «Беляево» около 1 км.

Дом панельный, возведен в 1970-м году. На его нижнем уровне (на первом этаже и в пристроенном одноэтажном строении) находятся несколько нежилых помещений свободного назначения. Это объекты формата стрит-ритейл. В них сейчас работают магазины, предприятия сервиса, общепита. Вместе они образуют торговую галерею. Помещения имеют отдельные входы со стороны улицы, витринные окна. На фасаде размещены вывески.

По улице Академика Волгина довольно активный трафик, вдоль нее, в том числе и возле дома, много муниципальных парковочных мест.

Фото

id 18649
155.00 м2
Площадь
22 000 000 руб.
Общая стоимость
141 935
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
15 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить готовый арендный бизнес — продается нежилое помещение, которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 155 кв. м. Он находится на первом этаже жилого дома на ул. Академика Волгина. Есть отдельный вход, внутри выполнен ремонт, оборудована инженерия.

Помещение арендовано под офис компании СДЭК (экспресс-доставка). Договор аренды долгосрочный — 5 лет. МАП составляет 180 000 рублей. Подробную информацию уточняйте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 180000
Доходность, % 9.8
Окупаемость, лет 10.2
Детально об арендаторах экспресс-доставка СДЭК. ДДА - 5 лет
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 60 / антресоль - 95
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки