+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

Декабристов ул., д. 21 Г

Двухэтажное здание стоит на первой линии ул. Декабристов (район Отрадное СВАО), всего в 60 м от входа/выхода станции метро «Отрадное», причем это ближайшее к нему здание с коммерческими помещениями. Его центральный вход обращен именно в сторону метро. Кроме того, в 30 м от строения располагаются остановки наземного транспорта (8 маршрутов).

Вокруг возвышаются многоэтажные жилые дома большого спального района. Все это обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик перед зданием. Рядом перекресток улицы Декабристов с Северным бульваром, а сама она выходит на Алтуфьевское шоссе.

Здание кирпичное, было построено в 1999 г. по индивидуальному проекту как торговый комплекс. И было таковым все эти годы. Сейчас оно находится в хорошем состоянии, оснащено всей необходимой для работы инженерией. У него несколько входов, есть зона разгрузки-погрузки, на фасаде можно устанавливать вывески. Центральный вход — c панорамным остеклением.

Объект имеет отличный рекламный потенциал, хорошо визуализируется: его видно прямо от метро. К зданию удобно подъехать, возле него, на прилегающей территории, есть вместительная парковка.

Фото

id 18757
1 198.20 м2
Площадь
540 000 000 руб.
Общая стоимость
450 676
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
1 / 2
Высота потолков
3.1 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить действующий арендный бизнес — нежилое помещение, которое сдано в аренду. По сути это торговый комплекс районного формата, стоящий прямо у метро «Отрадное». Площадь объекта недвижимости (двухэтажного ОСЗ) составляет 1198.2 кв. м. Здание кирпичное, с открытыми планировками этажей и высокими потолками. Выполнена внутренняя отделка, работают центральные инженерные системы.

Общая площадь разделена на блоки и сдана эффективным арендаторам. Среди них магазины продуктов, одежды и обуви, фермерский рынок, кафе, стрит-фуд. МАП составляет 4 500 000 руб.

Узнать подробнее о продаже арендного бизнеса: помещения с арендаторами на ул. Декабристов, можно у наших экспертов. Звоните!. Детали договора обсуждаются во время переговоров. Приглашаем к сотрудничеству!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 4500000
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Детально об арендаторах ВкусВилл, ДоДоПицца, фермерский рынок, магазины одежды и обуви, стрит-фуд
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 604.6 / 2 этаж - 593.6
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки