Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Москва Волгоградский пр., д. 164, к. 1

Жилой 9-этажный дом находится на Волгоградском проспекте (район Выхино-Жулебино, ЮВАО). Он располагается на первой линии в давно сформировавшемся жилом массиве, возведенном в конце 60-х годов ХХ в. Рядом с домом находятся проезды/дорожки внутрь квартала, что дает довольно активный трафик.

Здание хорошо видно с разных сторон, в том числе с Волгоградского проспекта, до которого порядка 80 м. В пешей доступности (до 2 мин. ходьбы) находятся автобусные остановки (более 10 маршрутов). До ближайшей станции метро — «Юго-Восточная — около 15 минут ходьбы, до станции «Кузьминки» — 10 минут транспортом. Всего в 300 м начинактся большая зона отдыха «Парк Кузьминки».

Дом блочный типовой, был построен в 1966 г. В нем два подъезда и 140 квартир. Также имеется несколько нежилых помещений. К нижнему уровню дома пристроено большое нежилое помещение, предназначенное под объекты инфраструктуры.

Одноэтажное строение имеет несколько входов с разных сторон, зону погрузки-разгрузки. У него витринное остекление, высокий рекламный потенциал. Помещение отлично визуализируется, к нему удобно подойти и подъехать, по периметру имеется стихийная парковка.

Фото объекта

id 18880
540.00 м2
Площадь
129 000 000 RUB
1 762 327 USD
1 484 564 EUR
Общая стоимость
238 889 RUB
3 264 USD
2 750 EUR
Стоимость кв. м

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Рядом с парком

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Slideshow Items



  • Планировка


  • Входы
    3
    Этаж
    1
    Высота потолков
    3.3 м
    Электроэнергия
    60 кВт
    Отделка
    С ремонтом
    Планировка
    Зальная
                        
    Предлагаем купить действующий арендный бизнес на Волгоградском проспекте. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Оно находится в пристроенном к жилому дому одноэтажном здании на первой линии. Площадь объекта недвижимости составляет 540 кв. м. Внутри выполнен ремонт, в действии вся необходимая инженерия.

    Помещение арендовано под супермаркет «Пятерочка» федеральной сети. Месячный арендный поток составляет 1 200 000 рублей. Дополнительную информацию получайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить на переговорах. Ждем ваши предложения!

    Высота потолков, м 3.3 м
    Тип продажи Продажа объекта
    Арендный поток в месяц 1 200 000
    Доходность, % 11.1
    Окупаемость, лет 9
    Детально об арендаторах супермаркет федеральной сети «Пятерочка»
    НДС Ставка включает НДС
    Сообщение отправленно

    В ближайшее время с вами свяжутся!

    Заказать звонок
    Заявка на подбор