Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Москва Рязанский проспект, д. 97

Жилой 12-этажный дом стоит на первой линии Рязанского проспекта (район Выхино-Жулебино ВАО). Он располагается в жилом массиве с плотной застройкой многоэтажными домами, и вдоль фасада идет людской поток в сторону остановок и обратно. Рядом подземный переход через Рязанский проспект. Остановки наземного транспорта находятся в минуте ходьбы от здания; до станции метро «Выхино» и одноименной ж/д платформы — около 6 минут ходьбы.

Удобная транспортная доступность обеспечивается расположением дома на магистрали, а также близостью Северо-Восточной хорды и МКАДа, до выезда на которые около 2 км. Здание отлично визуализируется, имеет к себе удобные подъезды. На прилегающей территории большая стихийная парковка.

Дом типовой блочный, был построен в 1973 г. В нем один подъезд и 80 квартир, Кроме них, имеются нежилые (прежде всего коммерческие) помещения, которые занимают значительную площадь и располагаются в основном в одноэтажном здании, пристроенном к первому этажу дома.

Помещения имеют отдельные входы, витринное остекление. У них свободное назначение, они могут использоваться и как торговые (под магазин, кафе/ресторан), аптеку и др.), и как офисные (турфирма, кабинет нотариуса и др.). Помещения обеспечены всеми необходимыми инженерными (центральными) сетями и телекоммуникациями для успешной деятельности.

Фото объекта

id 18893
300.00 м2
Площадь
53 000 000 RUB
724 057 USD
609 938 EUR
Общая стоимость
176 667 RUB
2 414 USD
2 034 EUR
Стоимость кв. м

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.45 м
Электроэнергия
120 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
                    
Предлагаем купить готовый арендный бизнес на Рязанском проспекте (1-я линия). Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 300 кв. м. Он находится в одноэтажном здании, пристроенном к жилому дому. У него два отдельных входа: с первой линии и с торца. Витринное остекление по фасаду, который оформлен в корпоративном стиле. Внутри выполнен качественный ремонт, имеется полное инженерное обеспечение, выделено 120 кВт. Соседнее помещение занимает отделение почты России.

Помещение арендовано под сетевой продуктовый магазин «Верный». С арендатором 14.04.2021 заключен договор на долгий срок (7 лет). МАП составляет 400 000 рублей.

Если вас заинтересовал этот вариант продажи арендного бизнеса, звоните. Подробную информацию предоставят наши сотрудники. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время переговоров.
Высота потолков, м 3.45 м
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 400 000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах сетевой супермаркет «Верный». ДДА на 7 лет от 14.04.2021 г.
УСН Да
Сообщение отправленно

В ближайшее время с вами свяжутся!

Заказать звонок
Заявка на подбор