Арендный бизнес
Окупаемость 7 лет

МО, с/пос. Новопетровское, Первомайская ул., д. 1

Нежилое двухэтажное здание находится на территории сельского поселения Новопетровское, входящего в Истринский муниципальный район Московской области. Поселение расположено в 25 км от Истры и в 60 км от МКАД.

Оно представляет собой крупный транспортный узел, так как через него проходят три авто- и одна железнодорожная магистраль (Москва-Рига, со станцией «Новопетровская»).

Здание стоит на первой линии улицы Первомайская, на ее пересечении с улицей Советская. Причем обе улицы представляют собой соответственно часть Московского большого кольца («Большой бетонки») и Волоколамского шоссе. Третья магистраль — федеральная трасса М9 «Балтия» (Москва-Рига), здесь это Новорижское шоссе. В результате получается, что через Новопетровское постоянно идет большой поток транзитного автотранспорта.

В поселении проживает более 5000 тыс. человек. Кроме того, ближайшие 25 сел и деревень, а также 45 садоводческих товариществ входят в его состав, и в теплое время года население округи значительно возрастает.

Здание находится рядом с дорогой, его отлично видно. К нему легко подъехать, на прилегающей территории есть большая парковка (30 машино-мест). Она рассчитана в том числе на большегрузы. Земельный участок площадью 3575 кв. м — в собственности.

Фото объекта

id 18905
2 000.00 м2
Площадь
151 200 000 RUB
2 065 611 USD
1 740 048 EUR
Общая стоимость
75 600 RUB
1 033 USD
871 EUR
Стоимость кв. м

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Входы
2
Этаж
1 / 2
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
300 кВт
Отделка
Shell & Core
Планировка
Открытая
                    
Предлагается продажа отдельно стоящего нежилого здания (готовая концепция — универсальный торговый комплекс) как арендного бизнеса. Объект находится в Подмосковье, в сельском поселении Новопетровское. Имеет удачное расположение, так как здесь сходятся три автомагистрали, и автотрафик (легковых и грузовых автомобилей) очень высок. Здание представляет собой новое строительство. Каркас — металлический, наружные стены — сэндвич-панели. Оно двухэтажное, правильной прямоугольной формы, общей площадью 2000 кв. м (по 1000 кв. м на этаж). Со стороны въезда на территорию оборудован вход, с задней части здания выделена зона разгрузки-погрузки. Этажи имеют открытые планировки, внутренних перегородок нет. Высота потолков достигает 3 м. Подведены инженерные коммуникации, выделяется электричества 300 кВт. Разработанная концепция предполагает снос существующего здания, строительство нового и сдачу площадей в аренду: размещение якорного арендатора (супермаркет) и прочих арендаторов (торговля, общепит, услуги). Арендная плата за квадратный метр на 1-м этаже составляет 1000 руб/мес., на 2-м — 800 руб./мес. Таким образом, планируемый МАП — 1 800 000 руб.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса в с/пос. Новопетровское (Московская область), обращайтесь! Оперативно предоставим информацию об объекте, деталях концепции и договора продажи. Звоните!

Высота потолков, м 3 м
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1 800 000
Доходность, % 14.3
Окупаемость, лет 7
Детально об арендаторах якорный арендатор — супермаркет; предприятия торговли, общепита, сервиса
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 1000 / 2 этаж - 1000
УСН Да
Сообщение отправленно

В ближайшее время с вами свяжутся!

Заказать звонок
Заявка на подбор