+7 495 787 44 70
Арендный бизнес

Арбат ул., д. 6/2

Объект представляет собой четырехэтажное здание на первой линии улицы Арбат (район Арбат Центрального административного округа Москвы). Место знаковое: Арбат — самая известная пешеходная улица столицы и торговый коридор с огромным пешеходным трафиком. Рядом Гоголевский и Никитский бульвары, улица Знаменка и Воздвиженка, а также Новый Арбат, по которому осуществляется выезд на Кутузовский проспект. До Кремля всего 1 км.

Ближайшая станция метро «Арбатская» — в 3 минутах пешком. И еще одна выгодная особенность локации — именно здесь к ул. Арбат подходят переулки Большой Афанасьевский и Арбатский (с разных сторон), по которым возможно движение автомобильного транспорта.

Здание кирпичное, было построено в 1894 году, в настоящее время находится в отличном состоянии (последний капитальный ремонт осуществлен в 2013 г.). Перекрытия железобетонные, есть подвальный этаж и мансарда. Общая площадь составляет 7050 кв. м.

По своему назначению это офисно-торговый комплекс высокого класса. На первых двух этажах размещаются торговые помещения, они разделены на 8 блоков, каждый из которых имеет отдельный вход. Возможное использование торговых помещений — под магазины, бутики, рестораны, кафе, банки. С третьего по мансардный этаж находятся офисные помещения, которые позиционируются по классу В+. Это обособленные блоки с отдельными входами и индивидуальными санузлами.

Здание оборудовано современными инженерными системами (центральные водо-, тепло- и электроснабжение). Выделенная мощность электричества на все здание — 1000 кВт. Окружение — жилые и административные здания, офисные центры, театры, музеи и т. д.

Фото

id 5879
269.00 м2
Площадь
6 100 000 $
Общая стоимость
22 677 $
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / 2
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
86 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продается арендный бизнес в центре Москвы, на улице Арбат. Предлагается купить коммерческое помещение, сданное в аренду и тем самым приносящее стабильный доход в виде регулярно поступающих арендных платежей.

Общая площадь помещения составляет 269 кв. м, оно располагается в здании на первой линии, отлично визуализируется. Сдано в аренду под рестораны Stone Age и Tajj Mahal («Тадж Махал»). Привлекают внимание большие вывески, огромные витринные окна, парадные входы.

Помещение находится в двух уровнях: на первом этаже — 81,5 кв. на втором — 187,5 кв. м. Внутри выполнена стильная дорогостоящая отделка и оформление интерьеров в соответствии с концептом каждого заведения. Полное обеспечение всеми инженерными коммуникациями для комфортной работы сотрудников и отдыха посетителей, выделено 86 кВт электричества.

С арендатором в июне 2014 г. заключен долгий договор (на 10 лет, до июня 2024 г.). Договором предусмотрена ежегодная индексация (5 процентов).

По вопросу покупки арендного бизнеса звоните нашим сотрудникам; мы работаем оперативно, обеспечивая взаимокомфортное сотрудничество.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 3000000
Количество арендаторов 2
Тип арендатора Кафе
Детально об арендаторах Рестораны Stone Age и «Тадж-Махал».

Договор аренды до 2024 г.

Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 81.5 / 2 эатж - 187.5

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ