+7 495 787 44 70
Арендный бизнес

Арбат ул., д. 6/2

Объект представляет собой четырехэтажное здание на первой линии улицы Арбат (район Арбат Центрального административного округа Москвы). Место знаковое: Арбат — самая известная пешеходная улица столицы и торговый коридор с огромным пешеходным трафиком. Рядом Гоголевский и Никитский бульвары, улица Знаменка и Воздвиженка, а также Новый Арбат, по которому осуществляется выезд на Кутузовский проспект. До Кремля всего 1 км.

Ближайшая станция метро «Арбатская» — в 3 минутах пешком. И еще одна выгодная особенность локации — именно здесь к ул. Арбат подходят переулки Большой Афанасьевский и Арбатский (с разных сторон), по которым возможно движение автомобильного транспорта.

Здание кирпичное, было построено в 1894 году, в настоящее время находится в отличном состоянии (последний капитальный ремонт осуществлен в 2013 г.). Перекрытия железобетонные, есть подвальный этаж и мансарда. Общая площадь составляет 7050 кв. м.

По своему назначению это офисно-торговый комплекс высокого класса. На первых двух этажах размещаются торговые помещения, они разделены на 8 блоков, каждый из которых имеет отдельный вход. Возможное использование торговых помещений — под магазины, бутики, рестораны, кафе, банки. С третьего по мансардный этаж находятся офисные помещения, которые позиционируются по классу В+. Это обособленные блоки с отдельными входами и индивидуальными санузлами.

Здание оборудовано современными инженерными системами (центральные водо-, тепло- и электроснабжение). Выделенная мощность электричества на все здание — 1000 кВт. Окружение — жилые и административные здания, офисные центры, театры, музеи и т. д.

Фото

id 6918
200.70 м2
Площадь
120 000 000 руб.
Общая стоимость
597 907 руб.
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1 / Подвал
Электроэнергия
75 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продажа арендного бизнеса в суперпроходном месте в центре Москвы — на Арбате. Продается нежилое помещение, сданное в аренду на долгий срок под продуктовый магазин.Оно находится в здании на 1-й линии, в ряду других коммерческих помещений, где работают магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки и проч.

На фасаде размещается вывеска, что усиливает визуализацию объекта. Рядом работают кафе и магазин сувениров/подарков.

Площадь помещения составляет 200,7 кв. м. На первом этаже находится входная группа, основные площади — на подвальном этаже. Планировки смешанные, с просторными помещениями зального типа; потолки высокие — 3 м. Помещение с отличной отделкой, обеспечено всей необходимой инженерией, выделено 75 кВт.

Договор аренды долгий, заключен на срок 5 лет (до июля 2021 г.), предусматривает ежегодную индексацию арендной ставки 8 процентов.

При заинтересованности в покупке арендного бизнеса в Москве обращайтесь в нашу компанию!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 758160
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Магазин продуктов «Изобилие». Договор аренды до 2021 г., индексация 8 %.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 10 / подвал - 190.7

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ