+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8 лет

Симферопольское ш., д. 1

Вниманию инвесторов — тех, кто хочет купить готовый арендный бизнес. Эффективный вариант — предлагается продажа торгового центра на первой линии Симферопольского шоссе. Земельный участок площадью 53 477 кв. м находится в собственности.

Современный трехэтажный торговый центр площадью 19341,5 кв. м находится в городе Чехов Московской области близ одного из новых районов с массовой жилой застройкой. К нему оборудован удобный подъезд. Рядом располагаются остановки общественного транспорта. От ж/д станции к ТЦ курсируют специальные маршрутки. Наземная парковка рассчитана на 300 машино-мест.

ТЦ имеет яркое внешнее оформление, что акцентирует на нем внимание. Кроме того, на соседних участках находятся строительно-вещевой рынок, автосалоны, что также способствует привлечению потенциальных покупателей.

Качественная отделка и инженерное оборудование создают оптимальные условия и для клиентов, и для сотрудников. Выделено 2 МВт электричества. Системы холодного водоснабжения, водоотведения — центральные; есть своя котельная; установлены системы вентиляции (с охлаждением), спринклерного пожаротушения, охранной сигнализации, видеонаблюдения и др. 

Помещения сданы в аренду крупным ритейлерам, среди которых гипермаркет «Карусель» (6000 кв. м); супермаркет М. Видео (2000 кв. м); магазин «Детский мир» (1260 кв. м), сформирована эффективная торговая галерея, насчитывающая более 50 магазинов и более 10 островов, есть зона фудкорта с такими операторами питания, как «Бургер Кинг», пиццерия «Дон Корлеоне», а также фитнес-клуб «PRO фитнес» и др. Кроме того, организована развлекательная зона с детской площадкой, регулярно проводятся различные мероприятия. Все это обеспечивает высокую посещаемость торгового комплекса.

Фото ТЦ

id 3358
19 341.50 м2
Площадь
2 000 000 000 руб.
Общая стоимость
103 405
Стоимость кв. м
Входы
5
Этаж
1 / 2 / 3
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
2000 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная

Продажа действующего торгового центра как арендного бизнеса предлагается в Подмосковье, в городе Чехов. Современное трехэтажное здание заполнено арендаторами. Они формируют стабильный и высокий годовой арендный поток, что с учетом стоимости продажи обеспечивает оптимальный срок окупаемости инвестиций в данный арендный бизнес.

По вопросам покупки арендного бизнеса звоните в нашу компанию по указанному здесь телефону.

Тип продажи Продажа объекта
Чистый операционный доход в год (NOI) 250000000
Доходность, % 12.5
Окупаемость, лет 8
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Якорные арендаторы: • Гипермаркет «Карусель» • Гипермаркет электроники «МВидео» • Магазин товаров для детей «Детский Мир» • Универмаг одежды для всей семьи «Takko Fashion» • Фитнес-клуб «PRO фитнес» • Магазин обуви «Терволина» • Магазин одежды «Zolla» Торговая галерея: более 50 магазинов Фудкорт: • ресторан «Бургер Кинг Авто» • ресторан «Пиццерия Корлеоне» Развлечения: • детская площадка (лабиринт, творческие занятия) • каждую неделю в ТЦ проводятся развлекательные мероприятия
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска