+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 12 лет

ТЦ на Щукинской

Маршала Василевского ул., д. 17
Щукинская

Торговый центр, где предлагается аренда торгового помещения и продажа арендного бизнеса, стоит на улице Маршала Василевского (район Щукино, СЗАО), на пересечении ее с Новощукинской улицей.

Буквально в 100 метрах от входа в ТЦ располагается станция метро «Щукинская», поблизости находятся и остановки общественного транспорта. Это чрезвычайно оживленный перекресток, где сходятся интенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Здесь сложилась крупная торговая зона, активно посещаемая жителями окружающего (весьма большого) жилого массива. Как показал мониторинг, посещаемость этого торгового центра — более 10 000 человек в сутки.

Здесь работают супермаркет,  торговая галерея с множеством магазинов и предприятий сервиса, а также Mc’Donalds, «Пражечка».

В торговом центре выполнен высококачественный современный ремонт, действуют инженерные системы водоснабжения, электроснабжения, приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. На фасаде размещаются рекламные щиты арендаторов, есть также крышные рекламные конструкции.

Торговый центр у метро «Щукинская» — это отличная площадка для ритейлеров, от небольших ИП до сетевых супермаркетов. А для инвесторов здесь предоставляется возможность покупки готового арендного бизнеса, стабильного, с высокой доходностью.

ТЦ на Щукинской

План ТЦ на Щукинской

id 8177
379.00 м2
Площадь
353 000 000 руб.
Общая стоимость
931 398 руб.
Стоимость кв. м

Фотографии

Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.9 м
Электроэнергия
80 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продажа арендного бизнеса в торговом центре на выходе из метро «Щукинская». Продается помещение площадью 379 кв. м, сданное в аренду под отделение «Сбербанка». Помещение с двумя входами, открытыми планировками, качественным ремонтом, необходимой инженерией. Оптоволокно, линии МГТС. Действуют системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Выделено 80 кВт. С арендатором заключен долгосрочный договор — до июля 2020 г. Особенности данного предложения по продаже арендного бизнеса — стабильный арендатор; высокий арендный поток; выгодная локация коммерческого помещения.
Тип продажи Продажа объекта
Доходность, % 8.3
Окупаемость, лет 12
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Другое
Детально об арендаторах Арендатор — «Сбербанк». Срок аренды — до 06.07.2020 г. Индексация 5%.

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ