+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 12 лет

ТЦ на Щукинской

Маршала Василевского ул., д. 17
Щукинская
Торговый центр находится в помещении встроенно-пристроенного типа на нижних уровнях жилого многоквартирного 22-этажного дома. Здание стоит на первой линии улицы Маршала Василевского (район Щукино, СЗАО), на ее пересечении с Новощукинской улицей.

Это чрезвычайно оживленный перекресток, где сходятся интенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Буквально в 40 метрах от входа в ТЦ располагается вход/выход станция метро «Щукинская» и рядом — остановки общественного транспорта. Здесь сложилась крупная торговая зона, активно посещаемая жителями окружающего (весьма большого) жилого массива. Количество посетителей торгового центра в день достигает 10 000 человек.

В торговом центре выполнен высококачественный современный ремонт, действуют инженерные системы водоснабжения, электроснабжения, приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. С фасадной части у него два входа для посетителей, отдельно оборудована зона разгрузки/погрузки. На фасаде большие площади отведены под рекламу, есть крышные рекламные конструкции.

На первом этаже работает супермаркет международной сети и располагается торговая галерея. Площади в ней разделены стеклянными перегородками на отдельные блоки. Есть также несколько нежилых коммерческих помещений, которые имеют отдельные входы с улицы. Они отлично визуализируются, рядом есть парковка.


ТЦ на Щукинской

План ТЦ на Щукинской

id 8177
379.00 м2
Площадь
353 000 000 руб.
Общая стоимость
931 398 руб.
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.9 м
Электроэнергия
80 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продажа арендного бизнеса в торговом центре на выходе из метро «Щукинская». Продается помещение площадью 379 кв. м, сданное в аренду под отделение «Сбербанка». Помещение с двумя входами, открытыми планировками, качественным ремонтом, необходимой инженерией. Оптоволокно, линии МГТС. Действуют системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Выделено 80 кВт. С арендатором заключен долгосрочный договор — до июля 2020 г. Особенности данного предложения по продаже арендного бизнеса — стабильный арендатор; высокий арендный поток; выгодная локация коммерческого помещения.
Тип продажи Продажа объекта
Доходность, % 8.3
Окупаемость, лет 12
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Другое
Детально об арендаторах Арендатор — «Сбербанк». Срок аренды — до 06.07.2020 г. Индексация 5%.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ