+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 7.5 лет

2-я Владимирская ул., д. 38/18

Предлагается купить действующий арендный бизнес в Москве в проходном месте у метро «Перово».

Продается торговое помещение, сданное в аренду. Объект находится в здании на первой линии улицы 2-я Владимирская в Восточном округе, район Перово.

Место чрезвычайно оживленное: рядом перекресток 2-й Владимирской с Зеленым проспектом. Трафик интенсивный — как пешеходный, так и автомобильный.

Дом представляет собой 9-этажное панельное жилое здание, построенное в 1965 году. Окружение его составляет густонаселённый жилой массив.

К дому пристроено одноэтажное строение. Здесь располагаются нежилые коммерческие помещения встроенно-пристроенного типа. Они находятся буквально в 20 м от входа/выхода станции метро «Перово», отлично визуализируются.

Помещения имеют отдельные входы, витринные окна, на фасаде размещается реклама. На площадке рядом возможна парковка.

Сейчас имеются различные варианты продажи арендного бизнеса по данному адресу. Их преимущества — выгодная локация. Окупаемость по объектам — несколько ниже средней по рынку на данный момент.

Фото

id 13741
31.50 м2
Площадь
39 600 000 руб.
Общая стоимость
1 257 143
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
10 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продается арендный бизнес — помещение, сданное в аренду под салон «Мегафон». Блок находится на 1-м этаже, имеет отдельный вход, планировки открытые. Внутри с ремонтом и всем необходимым для работы инженерным оснащением. Выделено 10 кВт электрической мощности. С арендатором заключен долгосрочный договор, предусматривающий 10%-ную ежегодную индексацию.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 440000
Доходность, % 14.3
Окупаемость, лет 7.5
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Салон сотовой связи «Мегафон»

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ