+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.3 лет

Сколковское ш., д. 27, стр. 1

ТЦ «Калач» общей площадью 2275,1 кв. м стоит на первой линии Сколковского шоссе в Можайском районе ЗАО. Трехэтажный торговый центр имеет один вход со стороны магистрали, еще три — с обратной стороны. Рядом располагается парковка на 15 машино-мест.

Здание построено в 1976 году, в 2012 реконструировано. В нем выполнен качественный ремонт. Площади этажей поделены на блоки, разграниченные стеклянными перегородками.

Все инженерные коммуникации центральные, есть вентиляция, кондиционирование. Выделено 205 кВт электроэнергии. Оборудованы системы пожарной безопасности, охранная сигнализация.

Имеется огороженный земельный участок — 37 соток. Рядом расположен крупный жилой массив.


Фото ТЦ

id 3359
2 328.90 м2
Площадь
180 000 000 руб.
Общая стоимость
77 286 руб.
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / 2 / 3
Высота потолков
3.75 м
Электроэнергия
237 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
На первой линии Сколковского шоссе сейчас можно купить торговое здание, часть площадей в котором сданы в аренду под супермаркет «Дикси», Fix Price и др. Здание после недавней реконструкции, в отличном состоянии. Помещения с открытыми планировками, высота потолков на всех уровнях составляет 3,75 м. По вопросам, касающимся продажи ОСЗ на Сколковском шоссе, 27, с. 1, обращайтесь по указанному здесь телефону.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1610000
Доходность, % 10.75
Окупаемость, лет 9.3
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Якорный арендатор - супермаркет "Дикси". Срок окупаемости - 9.3 г. Без учета сдачи в аренду вакантных площадей.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 859.7 / 2 этаж - 715 / 3 этаж - 700.4
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Первая линия

Витрины

Вывеска