+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

2-я Владимирская ул., д. 34

Пятиэтажный жилой дом стоит на первой линии улицы 2-я Владимирская в районе Перово (ВАО). Причем вход/выход станции метро «Перово» находится от него буквально в 10 м. Это обеспечивает чрезвычайно высокий пешеходный трафик. И автомобильный тоже очень активный, тем более что рядом располагается перекресток с Зеленым проспектом, в другую сторону по ул. 2-я Владимирская — выезд на шоссе Энтузиастов.

Дом ничем не закрыт от проезжей части, отлично просматривается, к нему удобно подъехать, рядом с ним есть парковка.

Дом кирпичный, был построен в 60-е гг. ХХ в. На его нижнем уровне есть несколько нежилых коммерческих помещений. Они имеют заметные входные группы, панорамное витринное остекление, вывески, благодаря чему привлекают внимание. Помещения имеют свободное назначение, подходят под предприятия торговли, др.

Фото

id 2851
399.60 м2
Площадь
215 000 000 руб.
Общая стоимость
538 038
Стоимость кв. м
Входы
10
Этаж
1
Высота потолков
3.4 м
Электроэнергия
100 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Смешанная
Предлагается купить готовый арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду. Помещение имеет формат стрит-ритейл и находится возле метро «Перово» (в 10 м). Площадь объекта недвижимости составляет 399,6 кв. м. У него несколько входов с фасада и со двора (здесь оборудована зона разгрузки/погрузки). По фасаду идет витринное панорамное остекление. Выполнено оформление в корпоративном стиле арендатора — магазина сети «Дикси», и яркие цвета акцентируют внимание на помещении. С арендатором заключен долгосрочный договор. МАП составляет 1 958 387 рублей.

Если вы намерены купить арендный бизнес со стабильным арендатором, обращайтесь к нашим экспертам. Предлагаем взаимокомфортное сотрудничество. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1958387
Доходность, % 11
Окупаемость, лет 9
Детально об арендаторах магазин розничной продовольственной сети «Дикси»

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки