+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

Ленинградский проспект, д. 77, стр. 2

Здание стоит на первой линии Ленинградского проспекта (Северный округ), отлично визуализируется. Местоположение характеризуется чрезвычайно высоким автомобильным трафиком. Также высок и пешеходный трафик до станции метро «Сокол» около 4 минут ходьбы.

Нижний уровень дома: первый, второй этаж и подвал занимают коммерческие помещения встроенно-пристроенного типа. Они имеют торговое назначение: под магазин/супермаркет, торговлю непродовольственными товарами, салон, аптеку, кафе и др.

Помещения имеют витринное остекление. На фасаде возможно размещение рекламы. Внутрь торгового помещения оборудованы несколько входов, поэтому есть возможность делить общую площадь на блоки. Дом находится в районе с высокой плотностью застройки.

Фото

id 6813
1 189.00 м2
Площадь
890 000 000 руб.
Общая стоимость
748 528
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / 2
Электроэнергия
150 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продажа арендного бизнеса. 5 минут от метро. Все центральные коммуникации, интернет, телефония. Большой автомобильный и пешеходный трафик. 1 отдельный вход в помещение. Зальная планировка. Возможное целевое использование: банк. Площадь поэтажно: 1-й этаж 617.6 м2 2-й этаж 571.4 м2. Арендатор: банк "ВТБ24", ДА на 10 лет.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 7032285
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Другое
Детально об арендаторах Банк "ВТБ 24", договор аренды на 10 лет от 2014 г.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 617.6 / 2 этаж - 571.4
УСН Да

Преимущества

Первая линия

Витрины

Вывеска