+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.5 лет

ЖК Art Residence («Арт Резиденс»)

3-я Ямского Поля ул., д. 9
Белорусская

Премиальный жилой  комплекс Art Residence («Арт Резиденс») располагается между 3-й улицей Ямского поля и Ленинградским проспектом в Беговом районе САО. Район престижный, с деловыми центрами класса А и В+, отелями международного уровня, жилыми комплексами бизнес- и элит-класса.

Близость Ленинградского проспекта обеспечивает доступность центральных районов Москвы (выезд на Садовое кольцо, Тверскую улицу) и возможность быстро доехать до ТТК или аэропорта Шереметьево. В 6–8 минутах ходьбы — станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал.

Комплекс «Арт Резиденс» — великолепный результат редевелопмента территории бывшей табачной фабрики БАТ-Ява, на месте которой создан дизайнерский жилой квартал в европейском стиле. Он сдан в эксплуатацию, 22 сентября 2016 состоялось его торжественное открытие.

Чтобы создать жильцам Art Residence наиболее комфортную среду обитания, в комплексе предусмотрено много помещений свободного назначения под объекты инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, отделения банков. Есть высококлассные помещения под офисы/представительства компаний. Коммерческие площади располагаются на нижних уровнях зданий.

Нежилые помещения под инфраструктуру имеют открытые планировки, высокие потолки, витринное остекление. У тех, что выходят фасадом на улицу, — презентабельные входные группы.

ЖК Art Residence («Арт Резиденс»)

id 12334
1 400.70 м2
Площадь
397 098 450 руб.
Общая стоимость
283 500
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Планировки

  • 2 этаж
  • 1 этаж. Входная группа
Входы
2
Этаж
1 / 2
Высота потолков
4.5 / 4.7 м
Электроэнергия
140 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Здесь надежный арендатор! Продажа арендного бизнеса в многофункциональном комплексе Art Residence («Арт Резиденс») на Белорусской, 3-я улица Ямского поля (до станции метро около 6 минут ходьбы). Арендатор – компания «Работа . ру» (входит в ПАО «Сбербанк»). Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация в размере 5%. Помещение находится на втором этаже корпуса Art. Причем, что немаловажно(!), оно имеет отдельный вход и лифт, ведущий на второй этаж — это обеспечивает комфорт и приватность для сотрудников и посетителей. Планировки открытые, потолки высокие — 4,5 м. Одна из особенностей помещения — панорамные окна, обеспечивающие великолепное естественное освещение офисного пространства.
Тип продажи Продажа объекта
Доходность, % 9.5
Окупаемость, лет 10.5
Детально об арендаторах Арендатор – компания «Работа.ру» (входит в ПАО «Сбербанк»). Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация в размере 5%.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 50 / 2 этаж - 1350.7
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки