+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.4 лет

Земляной Вал ул., д. 54, стр. 1

Четырехэтажное административное здание стоит на первой линии Садового Кольца (внутренняя сторона), на улице Земляной Вал (Таганский район, ЦАО).

Здание кирпичное, перекрытия — железобетонные, все коммунальные системы — центральные, есть выделенная линия Интернет. Здание не является объектом культурного наследия, нет никаких обременений.

Дом расположен в историческом центре Москвы, в престижном районе. Поблизости находятся жилые комплексы премиум- и бизнес-класса («Шоколад», «Арт Хаус», «11 Станиславского»), несколько бизнес-центров класса А («Николоямская плаза», «Серебряный город»), представительства крупных компаний, банков. Здание прекрасно визуализируется, имеет удобную транспортную и пешую доступность.

Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта и пешеходный переход через Садовое кольцо. До станций метро «Таганская», «Марксистская», «Курская», «Чкаловская» от 6 до 10 минут ходьбы. Вдоль фасада и на прилегающих улицах возможна парковка автотранспорта.

Первый этаж здания занимают торговые помещения (стрит-ритейл), имеющие отдельные входы и витринные окна. На фасаде есть возможность установить вывеску.


Фото объекта

id 13458
40.80 м2
Площадь
29 900 000 руб.
Общая стоимость
732 843 руб.
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.1 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение формата стрит-ритейл, сданное в аренду. Объект недвижимости находится в центре Москвы, на Садовом кольце. Его площадь составляет 40,8 кв. м, он располагается на первом этаже нежилого здания, имеет свой вход с фасада, витринное окно. Отлично визуализируется. 

Внутри планировки свободные, потолки высотой 3,1 м. Оборудованы современные инженерные системы (центральные сети), выполнена отделка. Помещение сдано в аренду под кафе.  

Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 240000
Доходность, % 9.6
Окупаемость, лет 10.4
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Кафе
Детально об арендаторах Кофейня "Кутята"
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ