+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.6 лет

Ярославское ш., д. 18, корп. 2

Бабушкинская
Одноэтажное нежилое здание стоит на первой линии Ярославского шоссе (район Ярославский СВАО). Оно пристроено к многоквартирному жилому 14-этажному дому, который находится с правой (вечерней) стороны при движении из центра. До станции метро «Бабушкинская» около 2,5 км, до станции МЦК «Ростокино» — около 2 км.

Дом типовой, построен в начале 90-х годов ХХ в. С момента строительства его нижний уровень, а также пристроенные здания предназначались под размещение инфраструктурных объектов: магазинов, банков, салонов красоты, кафе и проч. Точно так же, как и в других домах по первой линии Ярославского шоссе. Поэтому магистраль представляет собой исторически сложившийся торговый коридор.

К зданию удобно подъехать на личном транспорте, рядом с ним есть парковка. Трафик вдоль фасада дома очень высокий. Близко находятся автобусные остановки (10 маршрутов).

Коммерческие помещения в здании располагаются очень близко от проезжей части. У них отдельные входы со стороны фасада, на карнизе крупные вывески. Окна — витрины, у некоторых панорамное остекление. Помещения прекрасно визуализируются.

Фото

id 6719
403.00 м2
Площадь
98 000 000 руб.
Общая стоимость
243 176
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
2.8 / 2.7 м
Электроэнергия
70 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить от собственника без посредников готовый арендный бизнес. Продается торговое помещение на Ярославском шоссе, сданное в аренду. Объект недвижимости находится в пристроенном к жилому дому одноэтажном здании на первой линии магистрали. Его общая площадь — 403 кв. м, из которых только 80 кв. м на цокольном уровне, основная часть — на первом этаже. Помещение оборудовано двумя входами (с разных сторон), внутри открытые планировки. Выполнен качественный ремонт, выделено 70 кВт электричества.

Помещение сдано в аренду под магазин компании KERAMA MARAZZI (один из ведущих российских производителей керамических декоративно-отделочных материалов). При заинтересованности в покупке арендного бизнеса звоните по указанному здесь телефону. Мы готовы к обсуждению условий.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 700000
Доходность, % 8.6
Окупаемость, лет 11.6
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах KERAMA MARAZZI – магазин керамических декоративно-отделочных материалов.
Площадь поэтажно, кв. м 1-й этаж - 323 / подвал - 80
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска