+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.9 лет

Пречистенская наб., д. 15, стр. 1

Парк Культуры

Административное здание высотой 3–4 этажа находится в престижном районе Хамовники ЦАО, прямо на Пречистенской набережной. Это территория так называемой «Золотой Мили», соседние улицы — Остоженка, Пречистенка, Волхонка. Пречистенская набережная переходит в Кремлевскую. До Кремля один километр.

Рядом со зданием располагается многофункциональный комплекс премиум-класса Баркли-Плаза, в окружении много других премиальных жилых комплексов. В 700 м от здания стоит Храм Христа Спасителя, напротив (на другом берегу Москвы-реки) раскинулись парки «Музеон» и им. Горького. В пешей доступности станции метро «Парк культуры» (6–7 минут ходьбы) и «Кропоткинская» (около 8 минут).

Здание кирпичное, было построено в конце XIX века, недавно отлично отреставрировано: произведен ремонт фасадов с заменой окон, выполнена внутренняя отделка помещений, установлены современные инженерные, коммуникационные, противопожарные и охранные системы.

На первом этаже здания находятся торговые помещения. Это блоки различной площади. Они имеют отдельные входные группы ( с фасада и со двора), большие окна, высокие потолки — 4 м. Внутри произведена качественная отделка. Установлены вытяжки под предприятия общественного питания. Помещения имеют свободное назначение и отлично подходят для ресторана, бара, кафе, могут использоваться под торговлю и предприятия сервиса.

Фото объекта

id 16450
104.20 м2
Площадь
84 000 000 руб.
Общая стоимость
806 142
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
3
Этаж
1
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
15 кВт
Отделка
Эксклюзивная отделка
Планировка
Зальная
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в центре Москвы, на Пречистенской набережной. Престижная локация: рядом Кремль, парк Горького, Музеон. Продается нежилое помещение, которое сдано в аренду под элитный салон красоты. Площадь объекта недвижимости составляет 104.2 кв. м. Оно имеет отдельный вход с набережной, витрины, вывеску и хорошо визуализируется. Внутри выполнена эксклюзивная отделка.

Арендатор — салон красоты Kontier. МАП составляет 585 750 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Интересующую вас информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать на переговорах. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 585750
Доходность, % 8.4
Окупаемость, лет 11.9
Детально об арендаторах салон красоты Kontier
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Рядом с набережной

Первая линия

Витрины

Вывеска

Вытяжка под общепит