+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8.3 лет

Электродная ул., д. 2, стр. 1

Шоссе Энтузиастов

Пятиэтажное административное здание стоит на первой линии и выходит фасадами на улицу Электродную и на шоссе Энтузиастов (район Перово ВАО).

Станция метро «Шоссе Энтузиастов» от него всего в двух минутах ходьбы. Очень близко (буквально напротив) — остановки наземного общественного транспорта. Район, где находится здание, — это сложившаяся промышленно-административная зона. По обе стороны улицы Электродная располагаются предприятия, несколько НИИ, офисные здания, автотехцентры. Поэтому здесь всегда большие людские потоки.

Здание кирпичное, построено в 70-е гг. ХХ в., представляет собой корпус НИИ. На первом этаже часть его помещений имеют торговое назначение. В них работают магазины, кафе, отделение банка и др. На фасаде размещаются вывески. У помещений отдельные входы, витрины. Они отлично визуализируются. Рядом есть стихийная парковка.


Фото объекта

id 8753
61.30 м2
Площадь
30 000 000 руб.
Общая стоимость
489 396
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.4 м
Электроэнергия
30 кВт
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Продается нежилое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 61.3 кв. м. Оно находится на 1-м этаже административного здания, рядом с супермаркетом. У него отдельный вход, высокие потолки (3,4 м). На фасаде размещаются вывески. Объект отлично визуализируется. Внутри помещение с хорошим ремонтом, оборудованы все необходимые инженерные коммуникации. Сдано двум арендаторам: ETLON Coffee и Кулинария & Пиво. МАП составляет 300 000 рублей. Предусмотрена индексация. Коммунальные платежи арендаторы вносят отдельно. Подробную информацию о продаже арендного бизнеса уточняйте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи можно согласовать на переговорах. Обращайтесь!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 300000
Доходность, % 12
Окупаемость, лет 8.3
Количество арендаторов 1
Детально об арендаторах ETLON Coffee, Кулинария & Пиво

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Первая линия

Вывеска