+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.4 лет

Новинки ул., д. 1

Автозаводская

Объект представляет собой многоквартирный жилой дом, построенный в 2011 году в районе Нагатинский затон ЮАО. Здание переменной этажности — 12–13 этажей, в нем 5 подъездов и 180 квартир. Стоит на первой линии улицы Новинки и отлично визуализируется с разных сторон. Это место, где пересекаются улицы Новинки и Судостроительная с проспектом Андропова.

Место с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. К тому же всего в 250 м находится станция метро «Коломенская». На нижних уровнях дома располагаются нежилые коммерческие помещения. Они просторные, с открытыми планировками, имеют отдельные входы, витринные окна.

Торговые помещения предназначены под предприятия торговли и общественного питания: магазины, аптеки, шоу-румы, кафе.

Фото

id 17946
96.70 м2
Площадь
100 000 000 руб.
Общая стоимость
1 034 126
Стоимость кв. м
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
24 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается продажа арендного бизнеса. Сейчас можно купить торговое помещение площадью 96.7 кв. м, расположенное в жилом доме на улице Новинки. Помещение находится на 1-м этаже, имеет отдельный вход. Потолки высотой 3 м. Планировка зальная. Выполнен качественный ремонт, работает необходимая инженерия, выделенное электричество — 24 кВт.

Помещение занимает один арендатор — магазин федеральной сети "Ортека", арендует помещение с 2015 г. Недавно с ним заключен новый договор аренды еще на 5 лет (до марта 2025 г.). Собственник помещения получает гарантированный и высокий арендный доход. В настоящее время действует договоренность о скидке по арендной плате — 20% (до 1 января 2021 г.).

Интересующую вас информацию уточняйте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 800000
Доходность, % 9.6
Окупаемость, лет 10.4
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах

магазин федеральной сети «Ортека». Договор аренды пролонгирован и заключен на 5 лет (до марта 2025 г.)

УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Рядом с набережной

Первая линия

Витрины

Вывеска