+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

Бибиревская ул., д. 10, корп. 1

Административное 10-этажное здание находится на первой линии улицы Бибиревская в Алтуфьевском районе СВАО. Особенность локации объекта в том, что здесь очень высокий трафик, так как к зданию нему примыкает большой торговый комплекс с гипермаркетом и торговой галереей (у них единая линия фасада). Тут же, в нескольких метрах, располагаются наземная парковка и въезд в подземный паркинг комплекса.

Администативное здание отлично визуализируется. Находится оно буквально в 2–3 минутах ходьбы от станции метро «Бибирево» и просматривается от нее.

Здание построено в 2005 году, оснащено современными инженерными системами, телекоммуникационными линиями. К нему оборудован удобный подъезд, есть места для стоянки автотранспорта.

На первом этаже размещаются коммерческие помещения с отдельными входами с улицы. Помещения имеют свободное назначение и могут быть использованы под банк, офис страховой, юридической компании или под торговлю и др.

Фото объекта

id 7683
225.60 м2
Площадь
30 000 000 руб.
Общая стоимость
132 979
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
2.7 / 3 м
Электроэнергия
35.1 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Предлагается продажа от собственника коммерческого помещения на улице Бибиревская. Общая площадь объекта составляет 225,6 кв. м. Он находится на первом этаже дома и имеет отдельный вход с улицы (очень заметная входная группа!), на фасаде — место под вывеску, рекламу. Часть площади (91,8 кв. м) располагается в оборудованном подвале. Все помещение с качественным ремонтом, планировки смешанные: кабинеты, помещения под серверную, мини-кухню, есть санузел. Высота потолков на 1-м этаже — 2,7 м, в подвале — 3 м.

В наличии вся необходимая инженерия (в том числе кондиционирование и вентиляция), выделенная мощность электричества — 35,1 кВт. Предлагаемое в продажу помещение оборудовано системами охранной и пожарной безопасности, в нем установлены камеры видеонаблюдения.

Помещение сдано в аренду банку, арендная плата 250 000 рублей в месяц.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 250000
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Детально об арендаторах Банк "Заубер". Подписан краткосрочный договор аренды от 01.12.2019 г.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 133.8 / Подвал - 91.8
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска