+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

2-я Карачаровская ул., д. 1

Рязанский Проспект

Купить действующий арендный бизнес предлагается в Нижегородском районе ЮВАО на ул. 2-я Карачаровская. Продается торговое помещение, сданное в аренду.

Объект находится в нежилом строении высотой 1–2 этажа общей площадью 8000 кв. м, которое стоит на первой линии улицы, на границе жилого массива и промышленной зоны. В 200 м от него располагаются остановки общественного транспорта, до ближайшей станции метро «Перово» около 5 минут транспортом.

В здании, где предлагается на продажу арендный бизнес, находятся коммерческие помещения свободного назначения — под торговлю, офисы, склады. Они имеют отдельные входы, большие окна, на фасаде есть место под рекламу. Одно из помещений занимает магазин сети «Пятерочка».

Предлагаемый вариант покупки арендного бизнеса привлекателен стабильностью арендатора, высоким арендным потоком.

Фото

id 8554
860.00 м2
Площадь
116 000 000 руб.
Общая стоимость
134 884
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
4.5 м
Электроэнергия
100 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
На ул. 2-я Карачаровская предлагается продажа арендного бизнеса — помещения, сданного под магазин «Пятерочка». Арендатор занимает 891,6 кв. м на первом этаже. В помещение есть два входа — для покупателей, со стороны жилого массива, и зона разгрузки/погрузки. Внутри выполнен ремонт в стиле арендатора, действуют инженерные системы (в т. ч. вентиляция), выделенная электрическая мощность — 100 кВт, высота потолков — 4,5 м. Возле здания существует наземная парковка, рассчитанная на 100 м/м. С арендатором заключен долгий договор, предусматривающий индексацию ежегодно в размере 5 процентов от базовой ставки. Отдельно идет оплата эксплуатации и коммунальных услуг. Данное предложение купить арендный бизнес весьма перспективно, так как объект имеет высокую доходность и хорошую окупаемость.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1075721
Доходность, % 11.1
Окупаемость, лет 9
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Магазин сети «Пятерочка». Договор на 7 лет.
УСН Да

Преимущества

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Рядом с парком

Первая линия

Вывеска