+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.2 лет

Андропова пр., д. 48

Коломенская
Двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание находится на первой линии проспекта Андропова (район Нагатино-Садовники, ЮАО). Оно стоит в 30 м от проезжей части, отлично визуализируется. Местоположение весьма выгодное: на пути пешеходных потоков в жилой массив, расположенный поблизости.

К зданию удобно подъехать, рядом с ним на прилегающей территории есть большая парковка. Напротив него находится остановка наземного общественного транспорта, до станции метро «Коломенская» около 10 мин. пешком.

Здание кирпичное, построено в 1966 г., недавно было капитально отремонтировано. Оно имеет несколько входов, смешанные планировки этажей, большие окна. Помещения свободного назначения подходят под торговлю, предприятия сервиса, общепита. Сейчас здесь работает супермаркет известной торговой сети и другие предприятия. На фасаде размещаются вывески/реклама.

Фото объекта

id 8582
562.30 м2
Площадь
107 500 000 руб.
Общая стоимость
191 179
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Планировки

Входы
3
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.15 / 2.65 м
Электроэнергия
25 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить арендный бизнес. Торговое помещение находится в отдельно стоящем 2-этажном, с подвалом здании на первой линии пр. Андропова. Площадь объекта недвижимости составляет 562,3 кв. м. Она распределена по двум уровням, причем большая часть (369 кв. м) на первом этаже, остальное в подвале. Помещение с качественной отделкой, оборудованы все инженерные системы. Площади сданы нескольким арендаторам: алкомаркет, чайхана «Манас», магазин «Сантехника Онлайн», сетевой магазин товаров для рыбалки, Яндекс Лавка. МАП составляет 975 000 рублей.

Вся информация об особенностях помещения и сделке продажи арендного бизнеса — у наших сотрудников. Детали обсуждаются на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа юридического лица
Арендный поток в месяц 975000
Доходность, % 10.7
Окупаемость, лет 9.2
Детально об арендаторах алкомаркет, чайхана «Манас», магазин «Сантехника Онлайн», магазин сети товаров для рыбалки и отдыха, Яндекс Лавка
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 369 / подвал - 193
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки