+7 495 787 44 70
Арендный бизнес

Байкальская ул., д. 31

Продажа арендного бизнеса предлагается на улице Байкальская (район Гольяново, ВАО). Продается торговое помещение, сданное в аренду. Данный вид бизнеса обеспечивает стабильный денежный поток и приносит собственнику высокий арендный доход.

Объект представляет собой нежилое помещение, встроенно-пристроенное к 12-этажному жилому дому, возведенному в конце 60-х гг ХХ в.

Нежилые помещения на нижнем уровне изначально предназначались под размещение предприятий торговли, сервиса, общественного питания. Поэтому это давно привычное для жителей место совершения покупок и получения услуг.

Здание стоит на первой линии, в 100 м от остановок наземного транспорта (до метро «Щелковская» около 10 мин. ходьбы), коммерческие помещения отлично визуализируются.

К дому обеспечен удобный подъезд для транспорта, рядом с фасадом есть места для парковки. Вокруг располагается жилой массив. Все это дает постоянный поток клиентов/покупателей в торговые и сервисные предприятия, расположенные по адресу: Байкальская ул., 31.

Фото

id 9067
1 180.30 м2
Площадь
112 000 000 руб.
Общая стоимость
94 891
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
1 / Подвал
Электроэнергия
118 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
На продажу предлагается действующий арендный бизнес — помещение с арендатором на ул. Байкальская, 31. Площадь помещения составляет 1183 кв. м, оно располагается в двух уровнях: на первом этаже и в подвале. Есть три входа, зона разгрузки/погрузки. Внутри выполнен ремонт под арендатора, действуют современные инженерные системы. Фасад используется под размещение рекламы. Помещение сдано в аренду по долгому договору сетевому ритейлеру под супермаркет «Дикси». Договор предусматривает ежегодную индексацию 4%. Второй арендатор — оператор сотовой связи МТС, который арендует участок крыши под свое оборудование, третий арендатор кафе " Французская выпечка" . Положительный фактор этого предложения по покупке арендного бизнеса — в стабильности и качестве арендаторов. Суммарный арендный поток дает окупаемость 8 лет.
Тип продажи Продажа объекта
Количество арендаторов 3
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Текущий арендный поток - 1 030 300 рублей в месяц. Потенциальный - 1 320 000 рублей в месяц.
Площадь поэтажно, кв. м Подвал - 598.8 / 1-й этаж - 584.2
УСН Да

Преимущества

Рядом остановки транспорта

Первая линия

Витрины

Вывеска