+7 495 787 44 70
Арендный бизнес

Зеленый пр., д. 83, стр. 2

Новогиреево
Двухэтажный торговый центр районного формата находится в районе Новогиреево ЗАО по адресу: Зеленый проспект, 83, стр. 2. Здание отдельно стоящее, располагается внутри жилого квартала, на пути от автобусных остановок и метро «Новогиреево» (до павильона около двух минут ходьбы) к жилым домам микрорайона.

Место очень оживленное, здесь всегда большой пешеходный трафик. Подъехать к зданию удобно со стороны Свободного проспекта (выезд на шоссе Энтузиастов), близко проходит МКАД (напрямую — 1,3 км). Окружение торгового центра составляют многоэтажные жилые дома и торговые комплексы, что усиливает притяжение к этому месту. Район имеет высокую плотность населения.

Здание оборудовано тремя входами с разных сторон, есть зона разгрузки/погрузки. На прилегающей территории имеется площадка для парковки автотранспорта.

В настоящее время на первом этаже торгового центра работает супермаркет популярной торговой сети. На втором площади также сданы в аренду под торговлю, салон красоты, др. Здание отлично визуализируется, на его фасадах размещаются вывески арендаторов.

Фото ТЦ

id 9140
2 001.60 м2
Площадь
220 000 000 руб.
Общая стоимость
109 912
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
1 / 2
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
300 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продажа готового арендного бизнеса — торгового центра на Зеленом проспекте. Земельный участок, на котором располагается строение, также находится в собственности.

Здание двухэтажное, его общая площадь составляет 2001,6 кв. м, из них на 1-м этаже — 1001,5 кв. м, на втором — 956,8 кв. м. Этажи имеют открытые зальные планировки, высота потолков — 4 м.

Выполнен качественный ремонт, оборудованы все необходимые для работы торгового центра инженерные системы, в том числе горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение. Выделено 300 кВт электричества.

На первом этаже работает супермаркет с долгим договором. На втором этаже площади сданы еще нескольким арендаторам под магазины, салон красоты, др. В настоящий момент МАП превышает 3 млн. руб.

В результате, учитывая стоимость продажи данного арендного бизнеса, срок окупаемости вложений в его покупку довольно короткий, он лучше, чем средний показатель по рынку недвижимости Москвы. Если вас интересует возможность купить эффективный арендный бизнес, звоните! Телефон указан здесь, на этой странице

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 3163858
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах • 1-й этаж – супермаркет «Пятерочка»
• 2-й этаж – FixPrice, «Обоиград», «Сфера сна», салон «Точка красоты» и др.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 1001.5 / 2 этаж - 956.8
УСН Да

Преимущества

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ