+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.5 лет

Большая Серпуховская ул., д. 8/7, стр. 2

Добрынинская

Двухэтажное нежилое здание стоит на первой линии улицы Большая Серпуховская в ЦАО (район Замоскворечье). Прекрасно визуализируется. Местоположение чрезвычайно выгодное: здесь очень высокий трафик — и пешеходный, и автомобильный.

Рядом с домом, в минуте пешком, находится станция метро «Добрынинская», в двух минутах — «Серпуховская», возле него — автобусные остановки. Поэтому вдоль фасада всегда большой людской поток. Удобно подъехать сюда и на личном автотранспорте. В 100 м  проходит Садовое кольцо. Городская парковка — прямо у фасада.

Здание было построено в 10-х годах прошлого века, в настоящее находится в очень хорошем состоянии, оборудовано современными инженерными коммуникациями. На его первом этаже и в подвале располагаются торговые помещения. У них витринные окна, на фасаде — вывески.

Улица Большая Серпуховская практически на всем протяжении представляет собой торговый коридор с множеством магазинов, кафе и проч. 


id 15712
181.80 м2
Площадь
105 000 000 руб.
Общая стоимость
577 558
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Планировки

Входы
4
Этаж
1 / Подвал
Электроэнергия
80 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается продажа готового арендного бизнеса — торгового помещения, сданного в арену под пиццерию. Объект недвижимости находится в нежилом здании на первой линии ул. Большая Серпуховская, близ метро «Добрынинская».

Его площадь составляет 181,8 кв. м, на 1-м этаже — 108,9 кв. м, в подвале — 72,9 кв. м. Вход с фасада и со двора, окна витринные. Внутри выполнен ремонт, установлена вытяжка под общепит, выделено 80 кВт.

Помещение арендует по долгому договору (на пять лет, до 2024 г.) пиццерия. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы — 5%. Дополнительная информация — по телефону, указанному здесь.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 850000
Доходность, % 10.5
Окупаемость, лет 9.5
Детально об арендаторах Пиццерия. ДА от 05.03.2019 г. на 5 лет. Индексация 5%.
Площадь поэтажно, кв. м 1-й этаж - 108.9 / подвал - 72.9
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Вытяжка под общепит