+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.5 лет

Народного Ополчения ул., д. 29, к. 1

Октябрьское Поле

Большое торговое помещение (торговая галерея) находится на улице Народного Ополчения (район Хорошево-Мневники, СЗАО) и располагается на нижнем уровне 9-этажного 12-подъездного жилого дома на первой линии. Вокруг — большой жилой массив: в основном многоквартирные 9–10-этажные дома, построенные в начале 70-х гг. ХХ в.

Место очень оживленное. Рядом находится перекресток с ул. Маршала Тухачевского, с другой стороны, в полукилометре от дома, — крупная транспортная развязка, где с ул. Народного Ополчения сходятся проспект Маршала Жукова и ул. Мневники, поэтому здесь высокий автомобильный трафик. Прямо возле дома располагаются остановки общественного наземного транспорта. Отсюда до ближайшей станции метро — «Октябрьское поле» около 5 минут транспортом. Но уже в скором времени в 5 минутах ходьбы от дома будет открыта станция метро «Улица Народного Ополчения» Большой кольцевой линии.

Коммерческое помещение отлично визуализируется. Оно имеет несколько входов с разных сторон (с фасада это большие стеклянные входные группы), зону погрузки/разгрузки. Фасад с панорамным остеклением (окна высотой от пола до потолка), установлен широкий карниз под вывески. К объекту оборудован удобный подъезд, вдоль фасада выделено много места под парковку автомашин (30 машино-мест).

Сам дом панельный, с железобетонными перекрытиями. Он построен по типовому проекту, который предусматривал наличие на нижнем уровне (первый этаж и подвал) инфраструктурных объектов для жителей округи — магазинов, предприятий сферы услуг, др. Сейчас большую часть коммерческих площадей занимает супермаркет сети «Билла» (якорный арендатор) с долгим договором аренды.

Компания IQ Estate является собственником данного помещения/торговой галереи.

У вас есть намерение купить арендный бизнес/арендовать нежилое помещение/купить или продать коммерческое  помещение? Звоните — мы будем рады взаимокомфортному сотрудничеству!

Фото

id 14637
1 200.50 м2
Площадь
398 520 000 руб.
Общая стоимость
331 962
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.4 / 2.6 м
Электроэнергия
150 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить эффективный арендный бизнес в Москве без посредников. Продается коммерческое торговое помещение площадью 1200,5 кв. м, расположенное в двух уровнях: на первом этаже и в подвале. В помещении выполнен качественный ремонт, оно оборудовано инженерией (есть телефония, Интернет). Выделено 160 кВт электричества.

Большую часть площадей арендует супермаркет международной торговой сети Billa («Билла»). Договор долгий, заключен до октября 2035 г., предусматривает индексацию 5 процентов ежегодно. 

По вопросу продажи арендного бизнеса от собственника звоните нашим специалистам!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 3152000
Доходность, % 9.5
Окупаемость, лет 10.5
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Арендатор — супермаркет Billa («Билла») и прикассовая зона.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 977 / подвал - 223.5
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Вытяжка под общепит

Близко ко входу в ТЦ