+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Народного Ополчения ул., д. 29, к. 1

Октябрьское Поле

Большое торговое помещение (торговая галерея) находится на улице Народного Ополчения (район Хорошево-Мневники, СЗАО) и располагается на нижнем уровне 9-этажного 12-подъездного жилого дома на первой линии. Вокруг — большой жилой массив: в основном многоквартирные 9–10-этажные дома, построенные в начале 70-х гг. ХХ в.

Место очень оживленное. Рядом находится перекресток с ул. Маршала Тухачевского, с другой стороны, в полукилометре от дома, — крупная транспортная развязка, где с ул. Народного Ополчения сходятся проспект Маршала Жукова и ул. Мневники, поэтому здесь высокий автомобильный трафик. Прямо возле дома располагаются остановки общественного наземного транспорта. Отсюда до ближайшей станции метро — «Октябрьское поле» около 5 минут транспортом. Но уже в скором времени в 5 минутах ходьбы от дома будет открыта станция метро «Улица Народного Ополчения» Большой кольцевой линии.

Коммерческое помещение отлично визуализируется. Оно имеет несколько входов с разных сторон (с фасада это большие стеклянные входные группы), зону погрузки/разгрузки. Фасад с панорамным остеклением (окна высотой от пола до потолка), установлен широкий карниз под вывески. К объекту оборудован удобный подъезд, вдоль фасада выделено много места под парковку автомашин (30 машино-мест).

Сам дом панельный, с железобетонными перекрытиями. Он построен по типовому проекту, который предусматривал наличие на нижнем уровне (первый этаж и подвал) инфраструктурных объектов для жителей округи — магазинов, предприятий сферы услуг, др. Сейчас большую часть коммерческих площадей занимает супермаркет сети «Билла» (якорный арендатор) с долгим договором аренды.

Компания IQ Estate является собственником данного помещения/торговой галереи.

У вас есть намерение купить арендный бизнес/арендовать нежилое помещение/купить или продать коммерческое  помещение? Звоните — мы будем рады взаимокомфортному сотрудничеству!

Фото

id 14638
765.20 м2
Площадь
99 681 000 руб.
Общая стоимость
130 268
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.4 / 2.6 м
Электроэнергия
100 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить эффективный арендный бизнес в Москве без посредников. Продается коммерческое торговое помещение площадью 765,2 кв. м, расположенное в двух уровнях: на первом этаже и в подвале. В помещении выполнен качественный ремонт, оно оборудовано инженерией (есть телефония, Интернет). Выделено 100 кВт электричества.

По вопросу продажи арендного бизнеса от собственника звоните нашим специалистам!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 923000
Доходность, % 11
Окупаемость, лет 9
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах ЛитRa, Wildberries, цветы, парикмахерская и др.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 80.3 / подвал - 684.9
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Вытяжка под общепит

Близко ко входу в ТЦ