Арендный бизнес
Окупаемость 12 лет

Москва Рождественка ул., д. 6/9/20, с. 1

Кузнецкий Мост
Нежилой дом высотой 3–4 этажа находится в центре Москвы на ул. Рождественка (Мещанский район ЦАО), причем стоит прямо у единственного входа/выхода станции метро «Кузнецкий Мост», поэтому трафик здесь всегда супер-высокий. Тем более что окружение — это бизнес-центры, отели, театры, ЦУМ, ЦДМ, министерства, банки, вузы и т. д.

Недавно был осуществлен капитальный ремонт фасадов дома и внутренних помещений. Они оборудованы современной инженерией (городские сети). Помещения на нижнем уровне: первый этаж и антресоль — имеют формат стрит-ритейл. Они отлично визуализируются. У каждого отдельный вход. На фасаде можно установить вывески.

Помещения с открытыми планировками, железобетонными перекрытиями, высокими потолками (более 3 м). У них свободное назначение, и их можно использовать под любой вид деятельности, ограничений нет. Дом не является объектом культурного наследия.

Фото объекта

id 16645
185.50 м2
Площадь
216 000 000 RUB
2 950 873 USD
2 485 782 EUR
Общая стоимость
1 164 421 RUB
15 908 USD
13 401 EUR
Стоимость кв. м

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Slideshow Items



  • Планировка


  • Входы
    1
    Этаж
    1 / Антресоль
    Отделка
    С ремонтом
    Планировка
    Зальная
                        
    Сейчас можно купить действующий арендный бизнес. Продается нежилое помещение сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 185.5 кв. м. Особенности отделки — с ремонтом. Помещение арендовано под Магазины-кафе "Delice" в 2012 году получают новое развитие: расширяется ассортимент, формируется образ интерьера с домашней приглашающей атмосферой. На данный момент пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. Условия аренды: Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 500 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). МАП составляет 1500000 рублей в месяц. Подробную информацию получайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются на переговорах. Ждем ваши предложения!
    Тип продажи Продажа объекта
    Арендный поток в месяц 1 500 000
    Доходность, % 8.3
    Окупаемость, лет 12
    Тип арендатора Другое
    Детально об арендаторах Магазины-кафе "Delice" в 2012 году получают новое развитие: расширяется ассортимент, формируется образ интерьера с домашней приглашающей атмосферой. На данный момент пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. Условия аренды: Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 500 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
    Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 68.3 / антресоль - 117.2
    УСН Да
    Сообщение отправленно

    В ближайшее время с вами свяжутся!

    Заказать звонок
    Заявка на подбор