+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8 лет

Рождественка ул., д. 6/9/20, с. 1

Кузнецкий Мост
Нежилой дом высотой 3–4 этажа находится в центре Москвы на ул. Рождественка (Мещанский район ЦАО), причем стоит прямо у единственного входа/выхода станции метро «Кузнецкий Мост», поэтому трафик здесь всегда супер-высокий. Тем более что окружение — это бизнес-центры, отели, театры, ЦУМ, ЦДМ, министерства, банки, вузы и т. д.

Недавно был осуществлен капитальный ремонт фасадов дома и внутренних помещений. Они оборудованы современной инженерией (городские сети). Помещения на нижнем уровне: первый этаж и антресоль — имеют формат стрит-ритейл. Они отлично визуализируются. У каждого отдельный вход. На фасаде можно установить вывески.

Помещения с открытыми планировками, железобетонными перекрытиями, высокими потолками (более 3 м). У них свободное назначение, и их можно использовать под любой вид деятельности, ограничений нет. Дом не является объектом культурного наследия.

Фото объекта

id 17327
446.90 м2
Площадь
185 000 000 руб.
Общая стоимость
413 963
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
3
Этаж
Подвал
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
210 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается купить арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 446.9 кв. м. Особенности отделки — с отделкой. Помещение арендовано под международная сеть ресторанов общественного питания KFC, ДДА - 10 лет, ежегодная индексация 6%. МАП составляет 1800000 рублей в месяц. Дополнительную информацию получайте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время встреч. Звоните по указанному здесь телефону!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1800000
Доходность, % 12.5
Окупаемость, лет 8
Тип арендатора Другое
Детально об арендаторах международная сеть ресторанов общественного питания KFC, ДДА - 10 лет, ежегодная индексация 6%.
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска